房地产企业财务总监面试全攻略与答案.docx

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2026年房地产企业财务总监面试全攻略与答案

一、综合能力题（共5题，每题10分，总分50分）

1.请结合当前中国房地产市场政策趋势，谈谈您如何评估未来两年行业信用风险，并提出应对策略。

参考答案：

当前中国房地产市场政策呈现“因城施策”与“保交楼”优先的特征，信用风险主要体现在开发商资金链断裂、项目烂尾及地方政府隐性债务等方面。未来两年，需重点关注以下风险：

1.区域分化风险：一线及核心二线城市市场相对稳健，但三四线城市库存高企，部分房企可能面临债务违约。

2.融资政策收紧：监管持续强调“三道红线”，房企融资端压力加大，高杠杆企业需加速降