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写字楼空调系统改造方案

一、合同双方

（一）甲方信息

甲方指写字楼的产权所有人或委托管理方，具体名称为__________，法定代表人姓名为__________，联系方式为__________。甲方地址为__________，在本合同中承担提供改造许可及协调场地等职责。

（二）乙方信息

乙方指专业空调系统改造承包商，具体名称为__________，法定代表人姓名为__________，联系方式为__________。乙方地址为__________，在本合同中负责方案的制定、实施及后续服务。

二、项目概述

（一）改造范围

本方案涵盖写字楼整栋建筑的空调系统改造，包括制冷主机更换为节能变频机型、新风系统升级以优化空气流通、末端风盘加装智能温控设备。改造需满足国家相关能效标准，确保系统噪音低于45分贝，并预留未来扩展接口。施工区域仅限于机房、管道井及通风口，非必要区域保持封闭以最小化干扰。

（二）目标和要求

改造旨在提升能源效率降低运行成本，目标能耗比原系统下降30%以上。要求采用环保制冷剂，保障室内温度控制精度在±1°C内，系统稳定运行寿命不低于十年。所有材料须出具质检报告，施工过程遵循安全规范防止气体泄漏。

三、合同内容

（一）改造方案细节

改造包括方案设计、设备采购及安装调试三个阶段。设计方案由乙方提交后经甲方审批，涵盖热负荷计算及系统布局图。设备采购清单以书面形式确认，重点为高效压缩机、智能控制单元和减噪部件。安装过程严格执行行业规程，调试后需确保全楼层均衡送风，避免冷热不均问题。

（二）工期安排

工程从合同生效日起分阶段推进。预设计期为30天，施工期为90天，调试期为15天。若遇极端天气需顺延，双方协商明确时间点。整个改造不影响写字楼正常营业，施工安排在夜间或周末进行以减损。

四、责任和义务

（一）甲方义务

甲方提供场地施工许可证明，保障水电供应及清洁环境，承担因场地限制导致改造延期的风险。协调租户配合改造计划，避免第三方阻碍施工进度。负责施工区域临时封闭管理，并确保安全通道通畅。

（二）乙方义务

乙方负责改造全过程的安全管理，制定应急预案防范事故。提供设计方案和设备采购清单后不得擅自变更，施工过程保护甲方现有设施无损。调试完成后培训甲方操作人员，并提供为期一年的免费维护服务。所有工作成果符合行业质量标准。

五、费用和支付

工程总费用为人民币__________元。支付分三次进行：签约后支付30%作为定金，工程完成50%时支付40%，验收合格后30天内支付剩余30%。费用涵盖人工、材料及税费，若额外变更需书面协议增补金额。付款方式为银行转账，账号信息保密使用星号替代。

六、验收标准

验收在调试结束后进行。甲方组织专家团队依据设计方案核查，标准包括系统运行温度达标、能耗数据符合预算要求、噪音测试低于设定阈值。验收未通过时乙方限期整改。验收合格后出具书面报告作为结算依据。

七、违约责任

若甲方延误支付费用超过15天，需按日加付滞纳金万分之五补偿乙方。若乙方工期延误超30天或改造未达标准，乙方赔偿甲方直接经济损失每日万分之三。不可抗力事件如自然灾害免责，双方协商解决。任何一方虚假陈述需承担法律后果。

八、争议解决方法

发生争议时优先通过协商解决。协商不成则提交__________仲裁委员会仲裁裁决。仲裁地点在甲方所在地，程序依据现行规则。裁决结果具强制力，费用由违约方承担。

九、生效与终止

本合同自签署日起生效，有效期至工程验收合格之日。若甲方取消项目需提前30天通知并补偿乙方已产生费用。乙方严重违约时甲方有权单方终止。合同履行完毕或正常终止后义务自动消亡。

十、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）