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配送中心租赁服务合同

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（甲方）：__________，地址：____________________，法定代表人/授权代表：__________

承租方（乙方）：__________，地址：____________________，法定代表人/授权代表：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方配送中心事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于____________________（详细地址）的配送中心（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括：占地面积约______平方米，建筑面积约______平方米，包含库房区域、装卸平台、办公区域、前场区域等，具体以甲方提供的租赁物区域划分图所示为准。租赁物现状：____________________________________________________（详细描述，如库架类型、数量、消防系统状况、安防系统状况、照明系统状况、通风系统状况等）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。

第三条租金及支付

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（￥______）。租金按面积计算，具体单价为每平方米每月人民币______元整（￥______）。

2.租金支付周期：租金按月支付，于每月______日前支付当月租金。

3.租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.租金调整：本合同租赁期限内的租金保持不变。如需调整，双方需另行协商一致并签订补充协议。

第四条租赁物的交付与返还

1.甲方应于本合同生效后______日内，将符合约定条件的租赁物交付给乙方。交付时，双方共同对租赁物及其附属设施、设备的状况进行查验，并签署《交付确认书》。《交付确认书》作为本合同不可分割的一部分。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方收回租赁物的通知后______日内，将租赁物及其附属设施、设备（除自然损耗外）完好无损地返还给甲方。返还时，双方再次对租赁物状况进行查验，并签署《返还确认书》。乙方应负责承担租赁物返还时的清洁费用。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的权利，并有权出租该租赁物。

2.甲方应保证租赁物符合国家及地方关于安全、消防等法律法规的要求。

3.甲方负责租赁物主体结构、公共区域照明、供水、供电、消防系统、安防系统等基础设施的日常维护、维修和保养，确保其正常使用和安全。因甲方原因导致设施设备故障，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复并承担相关费用。

4.甲方应提供必要的安保服务，确保租赁区域的基本安全。安保服务具体包括：____________________________________________________（根据实际情况填写，如门卫值守、巡逻等）。

5.甲方有权在租赁物外立面上进行广告宣传（如有），但不得影响租赁物外观及乙方正常使用，相关费用由甲方承担。

6.甲方应保证乙方在租赁物内依法享有占有、使用的权利。租赁期内，甲方不得擅自将租赁物转租、转让给第三方，亦不得擅自改变租赁物用途。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内占有、使用租赁物，用于经营性仓储、物流等目的。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.乙方应合理使用租赁物及其附属设施、设备，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得损坏租赁物。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责赔偿。

4.乙方应遵守甲方制定的相关管理规定（如出入库管理制度、消防安全管理制度等），并配合甲方进行管理工作。

5.乙方自行配备的设备、装修等，应确保其安全性，并对自身设备、装修负责维护保养。租赁期满或合同解除时，乙方自行配备的设备、装修等应自行拆除或移除，恢复租赁物原状（或经甲方同意后的状态），相关费用由乙方承担。

6.乙方应自行负责其经营活动相关的保险，如财产保险、责任保险等。因乙方原因造成第三方损失，由乙方承担赔偿责任。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物进行转租、分租或转让。

第七条配