2026-2031(版)年深圳房地产市场发展前景预测及投资分析报告.docx

研究报告

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2026-2031(版)年深圳房地产市场发展前景预测及投资分析报告

第一章深圳房地产市场发展概述

1.1深圳房地产市场发展历程回顾

(1)自20世纪90年代以来，深圳房地产市场经历了从起步到高速发展的过程。1991年，深圳颁布了《深圳经济特区房地产管理暂行条例》，标志着深圳房地产市场的正式起步。随后，深圳房地产市场需求迅速释放，房价开始快速上涨。据统计，1992年至1996年间，深圳房价年均增长率达到了40%以上。在这一时期，深圳的房地产项目主要集中在罗湖、福田等中心区域，代表性的项目有深圳湾一号、东海花园等。

(2)进入21世纪，深圳房地产市