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厂房租赁合同范本

在商业活动中，厂房租赁是一项常见且重要的事务。一份严谨、周全的厂房租赁合同，不仅能明确出租方与承租方的权利义务，保障双方的合法权益，更能有效预防和减少日后可能产生的纠纷。以下为您提供一份厂房租赁合同的范本，供您在实际操作中参考。请注意，本范本仅为通用模板，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并建议在签署前咨询专业法律人士的意见。

一、出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息

甲方（出租方）：

名称/姓名：[请填写出租方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[请填写]

统一社会信用代码/身份证号码：[请填写]

联系地址：[请填写详细地址]

联系电话：[请填写]

乙方（承租方）：

名称/姓名：[请填写承租方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[请填写]

统一社会信用代码/身份证号码：[请填写]

联系地址：[请填写详细地址]

联系电话：[请填写]

（以上信息需确保真实、准确，以便于双方联系及法律文书的送达）

二、租赁标的物的基本情况

1.租赁厂房的位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[请填写具体省、市、区、街道、门牌号]的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。

2.租赁厂房的面积：该厂房的建筑面积约为[请填写]平方米（最终以双方实际测量或房产证/不动产权证登记面积为准，若有差异，租金应按实际面积进行相应调整）。

3.租赁厂房的结构与现状：该厂房为[请填写结构类型，如：钢结构、钢筋混凝土结构等]，[请简要描述厂房现状，如：带部分办公区域、水电设施齐全、有行车等]。

4.租赁厂房的用途：乙方承诺，租赁该厂房仅用于[请明确填写具体用途，如：工业生产、仓储、产品组装等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。

三、租赁期限

1.租赁期限共计：[请填写]年（或月）。

2.租赁起始日期：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[请填写，如：两个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该厂房每月租金为人民币[请填写具体金额]元（大写：人民币[请填写大写金额]整）。此租金[是否]包含物业管理费、[是否]包含水电费等（请明确约定）。

2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[请填写，如：五个工作日]内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[请填写，如：十个工作日]内支付给甲方。

4.支付方式：乙方应通过[银行转账/支票等]方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方银行账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

5.甲方收款凭证：甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收款收据或相应发票。

五、租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[请填写，如：五个工作日]内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[请填写具体金额]元（大写：人民币[请填写大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏厂房设施未修复等），并已结清所有应付款项、办妥厂房交接手续后，甲方应在[请填写，如：十五个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

六、其他费用

1.水电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等：租赁期内，因使用该厂房所发生的水电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等费用由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.税费：与本次租赁相关的房产税、土地使用税等税费由[甲方/乙方]承担。

3.其他：[如有其他需明确的费用，如厂房维修基金、保险费等，请在此列明]。

七、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该厂房的合法权利人或有权出租人，并保证该厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.按照合同约定将符合约定条件的厂房按时交付给乙方使用。

3.负责[房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修/或约定其他维修范围]。

4.有权监督乙方按照合同约定使用厂房。

5.租赁期内，如需出售或抵押该厂房，应提前[请填写，如：三个月]书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

（二）乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.按照合同约定的用途合理使用厂房，不得利用厂房从事任何违法违