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下屋土地出租合同协议

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、出租土地的基本情况

1.土地位置：__________（具体地址及四至界限）。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________（如农业种植、仓储、建筑等）。

4.土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权，并提供相关权属证明文件。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应于每年的__________月__________日前一次性支付当年的租金。

3.支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：

开户行：__________

账号：__________

户名：__________

四、押金

1.乙方应在签订本合同后__________日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且土地及附属设施完好无损的，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、土地使用及维护

1.乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方在使用土地期间，应合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得进行破坏性使用。

3.乙方负责土地的日常维护和管理，确保土地及附属设施的安全和完好。

4.乙方不得在土地上从事违法活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

六、甲方的权利和义务

1.甲方应保证出租土地的合法使用权，并提供相关权属证明文件。

2.甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批手续。

3.甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，但不得干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方应按合同约定及时收取租金并开具相应的收款凭证。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用土地，并享受相应的收益。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

3.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法使用土地。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，应将土地及附属设施完好无损地交还给甲方。

八、合同的变更和解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.发生以下情况之一，甲乙双方均有权解除本合同：

a.因不可抗力导致合同无法履行；

b.一方严重违约，另一方书面通知违约方后，违约方在__________日内未采取补救措施；

c.法律法规规定的其他解除合同的情形。

九、违约责任

1.甲方未按合同约定提供土地或提供土地不符合约定的，应向乙方支付违约金人民币__________元，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分千分之__________的违约金。

3.乙方擅自改变土地用途或进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

十、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日