2025年事业单位工勤技能-黑龙江-黑龙江房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-黑龙江-黑龙江房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、黑龙江房管员在日常房屋巡查中，发现某住宅墙体出现明显裂缝，且有持续发展趋势，应首先采取的措施是？

A.记录裂缝宽度并定期观测

B.立即上报主管部门并设置警示标志

C.通知住户自行维修

D.建议住户搬离房屋

2、在物业管理中，住宅专项维修资金的使用需经多少比例的业主同意？

A.全体业主一致同意

B.专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上业主同意

C.超过半数业主同意

D.业主委员会决定即可

3、下列哪项不属于房屋日常养护的主要内容？

A.屋面防水层定期检查

B.楼梯间照明设施维护

C.承重墙结构加固改造

D.排水管道疏通清理

4、黑龙江地区冬季供暖期间，室内温度标准一般不应低于多少摄氏度？

A.16℃

B.18℃

C.20℃

D.22℃

5、下列关于房屋档案管理的说法，正确的是？

A.房屋档案仅需保存纸质版

B.档案可随意借阅复制

C.应建立电子与纸质双套档案

D.老旧房屋无需建立档案

6、发现住户擅自改变房屋承重结构时，房管员应如何处理？

A.直接进行罚款处理

B.立即责令停止并上报主管部门

C.通知物业自行拆除

D.督促住户补办手续

7、房屋租赁登记备案应在合同签订后多少日内完成？

A.7日

B.10日

C.15日

D.30日

8、下列哪类房屋属于房管员管理职责范围？

A.私人别墅

B.单位自建未移交的家属楼

C.直管公房

D.商品房小区会所

9、房屋渗漏维修后，防水工程质保期一般不少于几年？

A.1年

B.3年

C.5年

D.10年

10、下列哪项是房管员在安全检查中最应关注的重点？

A.楼道是否整洁

B.住户装修风格

C.消防通道是否畅通

D.小区绿化率

11、在房屋日常维护中，为防止墙体受潮，通常应在墙体底部设置哪种构造措施？

A.保温层

B.防水层

C.隔汽层

D.散水坡

12、根据《房屋建筑制图统一标准》，建筑平面图中墙体通常用何种线型表示？

A.细实线

B.中粗线

C.粗实线

D.虚线

13、在冬季供暖期间，室内墙面出现结露现象，其主要原因可能是？

A.室内温度过高

B.墙体保温性能差

C.供暖设备功率过大

D.窗户开启频繁

14、房屋巡查中发现屋面排水沟积水严重，最可能的原因是？

A.排水沟坡度不足

B.屋面材料老化

C.雨水斗数量过多

D.檐口高度过高

15、下列哪项属于房屋附属设施的日常维护内容？

A.更换承重梁

B.检修楼梯扶手

C.重建外墙保温

D.翻修屋面防水

16、对公共住宅楼道照明系统进行节能改造时，最适宜采用的灯具是？

A.白炽灯

B.荧光灯

C.LED灯

D.高压钠灯

17、房屋使用过程中，禁止擅自拆改的结构构件是？

A.隔墙

B.门窗

C.承重墙

D.装饰线条

18、在房屋维修工程验收中，下列哪项属于隐蔽工程验收内容？

A.墙面涂料

B.地砖铺贴

C.管道敷设

D.吊顶安装

19、房屋安全管理档案应由哪个单位负责建立和维护？

A.居委会

B.物业服务企业

C.住户个人

D.建设单位

20、在雨季来临前，房管员应重点检查屋面的哪项内容？

A.保温层厚度

B.防水层完好性

C.结构承载力

D.装饰涂层

21、在房屋日常维修养护中，屋面防水层出现局部破损时，应优先采取哪种处理措施？

A.整体重做防水层

B.仅清理屋面积水

C.局部修补破损区域

D.加铺保温材料

22、下列哪项属于房屋共用设施设备？

A.室内照明灯具

B.住户防盗门

C.楼宇对讲系统

D.厨房燃气灶具

23、根据房屋完损等级评定标准，主体结构基本完好，屋面局部渗漏的房屋属于哪一等级？

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.危险房

24、物业管理中，房屋维修基金主要用于下列哪项支出？

A.日常保洁费用

B.公共设施大中修

C.物业人员工资

D.宣传活动经费

25、在房屋巡查中发现墙体出现明显裂缝，应首先采取的措施是？

A.立即组织住户撤离

B.记录并上报主管部门

C.自行用水泥封堵

D.忽略小裂缝

26、下列哪项不属于房管员的岗位职责？

A.收取住户水电费

B.建立房屋档案

C.组织房屋安全检查

D.编制维修预算

27、房屋使用过程中，擅自改变承重结构的行为主要违反了哪项规定？

A.物业服务合同

B.城市绿化管理条例

C.住宅室内装饰装修管理办法

D.消防安全管理规定

28、砖混结构房屋的承重体系主要依靠什么构件承担荷载？

A.钢框