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2025年事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《吉林省事业单位岗位设置管理实施意见》，工勤技能岗位中三级岗位所对应的是哪个技术等级？

A．初级工

B．中级工

C．高级工

D．技师

2、在房屋日常维修管理中，以下哪项属于小修工程的范畴？

A．屋面整体翻修

B．承重墙加固

C．门窗玻璃更换

D．整体结构改造

3、房屋使用安全管理的核心原则是？

A．预防为主、防治结合

B．以修为主、以养为辅

C．优先翻新、淘汰旧房

D．集中建设、统一开发

4、根据《吉林省物业管理条例》，物业服务企业接到报修后应在多长时间内响应？

A．12小时

B．24小时

C．48小时

D．72小时

5、下列哪项不属于房屋技术状态评定的等级？

A．完好房

B．基本完好房

C．翻建房

D．严重损坏房

6、房管员在巡查中发现墙体出现明显裂缝，应首先采取的措施是？

A．立即上报并设置警示标志

B．自行组织人员修补

C．通知住户自行处理

D．记录后等待年度检修

7、下列哪种行为属于违反房屋使用安全规定？

A．定期清理排水管道

B．擅自拆除承重墙

C．更换老化电线

D．安装防滑地垫

8、工勤技能人员年度考核结果分为几个等次？

A．合格、不合格

B．优秀、合格、基本合格、不合格

C．一级、二级、三级

D．优良、中等、差

9、房屋档案管理中，最核心的资料是？

A．住户租金缴纳记录

B．房屋平面图与结构图纸

C．物业费收支明细

D．临时访客登记表

10、冬季供暖期间，室内温度不应低于多少摄氏度？

A．16℃

B．18℃

C．20℃

D．22℃

11、根据《吉林省事业单位岗位设置管理实施意见》，工勤技能岗位中的高级工对应的是哪个等级？

A．四级岗位

B．三级岗位

C．二级岗位

D．五级岗位

12、吉林房管员在房屋日常维修中，发现屋面严重渗漏需立即处理，应优先采取的措施是？

A．登记报修并等待季度检修

B．通知住户自行维修

C．立即组织抢修并上报主管部门

D．张贴警示标志后搁置处理

13、下列哪项属于事业单位工勤人员年度考核的等次？

A．优秀、合格、基本合格、不合格

B．优秀、良好、合格、不合格

C．一级、二级、三级、四级

D．先进、合格、不合格

14、房屋共用部位的维修费用应由谁承担？

A．物业服务公司全额承担

B．住户个人承担

C．从住宅专项维修资金中列支

D．由房管员个人垫付

15、在房屋安全管理中，危房鉴定等级中的“C级”是指？

A．无危险构件，安全使用

B．局部承重结构承载力不足，需加固

C．整体承载力不满足要求，应拆除

D．有轻微缺陷，无需处理

16、下列哪项不属于房管员的岗位职责？

A．收取物业管理费

B．建立房屋技术档案

C．组织房屋安全检查

D．编制维修计划

17、工勤技能人员申报三级（高级工）资格，一般需取得四级（中级工）资格满几年？

A．2年

B．3年

C．4年

D．5年

18、房屋建筑图中，剖面图的主要作用是？

A．显示房屋外观造型

B．表达房屋内部结构及高度关系

C．标注房屋朝向

D．表示房屋平面布局

19、下列材料中，常用于屋面防水层的是？

A．普通混凝土

B．水泥砂浆

C．SBS改性沥青防水卷材

D．加气混凝土砌块

20、事业单位工勤技能岗位聘用的基本原则是？

A．按需设岗、竞聘上岗、按岗聘用、合同管理

B．领导指定、长期任职、无需考核

C．自愿报名、全员聘用、不签合同

D．按资历晋升、无需考试

21、在房屋日常维护管理中，下列哪项属于预防性维修的主要目的？

A．迅速恢复房屋使用功能

B．降低突发性故障的发生概率

C．提升房屋的市场交易价值

D．满足住户临时使用需求

22、根据《住宅室内装饰装修管理办法》，住宅装修过程中禁止拆除的结构是？

A．非承重隔墙

B．阳台护栏

C．承重墙

D．厨房瓷砖墙面

23、房屋共用部位的维修费用应由谁共同承担？

A．物业服务企业

B．建设单位

C．全体业主按比例分摊

D．社区居委会

24、在房屋安全管理中，危房鉴定等级中的“C级”表示？

A．整幢危房，无维修价值

B．局部承重结构不能满足安全使用要求

C．房屋结构安全，无需处理

D．非承重构件有损坏，但不影响整体安全

25、下列哪项不属于房屋档案管理的基本要求？

A．完整齐全

B．动态更新

C．公开共享给所有居民

D．安全保密

26、物业服务企业在接到业主报