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资产评估师2025年实务与案例模拟测试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本类题共10小题，每小题1分，共10分。每小题备选答案中，只有一个符合题意，请将选定的答案字母填写在答题卡相应位置。错选、多选、少选或未选均不得分。）

1.根据资产评估法，下列关于资产评估机构的表述中，正确的是（）。

A.资产评估机构可以同时从事财务咨询业务

B.内资评估机构可以直接设立分支机构到境外

C.设立资产评估机构，其注册资本不得少于人民币30万元

D.个人不得作为资产评估机构的合伙人

2.某企业因整体转让需要对其拥有的专利权进行评估。该专利权剩余保护期限为10年，预计未来5年内可以产生稳定的净现金流量。在采用收益法评估时，确定折现率所使用的无风险利率，通常应当参考（）。

A.国库券的利率

B.银行存款的利率

C.贷款市场的平均利率

D.行业平均利润率

3.采用成本法评估某台专用设备的价值时，确定其重置成本的关键在于（）。

A.估算其实际累计折旧

B.考虑其技术过时风险

C.选择合适的可比资产

D.获取当前市场价格信息

4.在评估一宗房地产时，评估师收集了三个交易案例，分别为A、B、C。A案例成交价格最高，但交易动机是捐赠；B案例成交价格中等，交易过程相对正常；C案例成交价格最低，但买方有特殊的投资目的。在进行市场法评估时，最适宜作为可比案例进行修正的是（）。

A.仅选择A案例

B.仅选择B案例

C.选择A和B案例

D.选择B和C案例

5.某公司拥有一项非专利技术，目前市场上有四项类似的在用技术，其功能和效果与该公司技术相近。在运用市场法评估该非专利技术时，选择可比技术应优先考虑（）。

A.技术的先进性

B.技术的市场占有率

C.与评估技术的相似程度

D.可比技术的转让价格高低

6.评估某在建工程时，如果工程尚未完工，且预计未来完工并达到预定可使用状态需要一定时间，评估其价值时通常应采用（）。

A.完工百分比法

B.假设开发法

C.重置成本法

D.细节分析法

7.采用收益法评估企业价值时，预测未来收益所依据的基准日通常是（）。

A.评估报告日

B.财务报表的编制日

C.未来收益产生的期间起始日

D.企业设立日

8.评估师在执行一项机器设备评估业务时，发现委托方提供的设备购置发票日期为3年前，但设备实际已使用2年。评估师应当（）。

A.直接按照发票记录的购置成本进行评估

B.询问委托方获取设备实际使用年限的证据，并核实

C.建议委托方补办设备使用记录

D.假设设备按发票记录时间使用，忽略实际使用情况

9.评估某项以租赁权为基础的无形资产时，其评估价值主要取决于（）。

A.资产的物理损耗程度

B.租赁期间的租金收入

C.资产的罕见性

D.资产的取得成本

10.某评估项目在执行过程中，评估师发现评估假设存在较大不确定性，可能严重影响评估结论的公允性。根据资产评估准则，评估师应当（）。

A.修改评估假设，使其更符合实际情况

B.向委托方披露该假设及其风险，并在评估报告中说明

C.暂停评估工作，直至不确定性消除

D.忽略该不确定性，按现有假设完成评估

二、多项选择题（本类题共5小题，每小题2分，共10分。每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意，请将选定的答案字母填写在答题卡相应位置。错选、少选或未选均不得分。）

11.下列关于资产评估价值类型的表述中，正确的有（）。

A.评估价值类型是资产评估假设的具体化

B.公允价值是在当前市场条件下，自愿交易的双方所达成的交易价格

C.现时价值是指资产在评估基准日的价值

D.安全价值是指保证债务清偿的价值

E.评估价值类型的选择由评估师单方面决定

12.采用市场法评估机器设备时，进行交易情况修正需要考虑的因素可能包括（）。

A.可比案例交易价格与市场价格的偏差

B.交易双方的关联关系

C.交易时的市场环境与评估时点的市场环境差异

D.付款方式对价格的影响

E.设备的实际使用状况与评估基准日状况的差异

13.评估师在执行企业价值评估业务时，进行敏感性分析的目的在于（）。

A.