龙樾花园施工方案.docVIP

龙樾花园项目施工组织设计方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

龙樾花园项目位于城市新区核心地段，总建筑面积约15.6万平方米，由8栋18-26层住宅楼、2栋配套商业楼及地下车库组成。建筑结构形式为剪力墙结构，基础采用桩筏联合基础，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。项目定位中高端住宅社区，包含全龄段社区配套设施及智能化管理系统。

1.2主要技术指标

项目

技术参数

执行标准

基础形式

钻孔灌注桩+筏板基础

JGJ94-2021

主体结构

钢筋混凝土剪力墙结构

GB50204-2021

外墙保温

真空绝热板（VIP）复合系统

T/CECS1675-2024

防水等级

地下室P8抗渗混凝土+三道设防

GB50108-2021

绿色建筑标准

国家二星级

GB/T50378-2019

1.3工程重难点

深基坑支护：地下车库开挖深度9.2m，需采用排桩+锚索支护体系（JGJ120-2021）

大体积混凝土施工：筏板基础最大厚度2.8m，需控制水化热裂缝（GB50496-2021）

装配式施工：预制楼梯、叠合板占比达35%（T/CECS1673-2024）

智能建造技术：应用BIM+智慧工地管理系统，实现全过程数字化管控

二、施工总体部署

2.1施工分区划分

项目划分为A、B、C三个施工大区，采用分区流水、立体交叉施工模式：

A区（1-3号楼）：2025年3月-2026年5月

B区（4-6号楼）：2025年5月-2026年7月

C区（7-8号楼及商业）：2025年7月-2026年9月

2.2施工平面布置

材料加工区：设置钢筋集中加工棚（30m×15m）2处，配备数控弯曲中心（GB50666-2021）

混凝土系统：布置HZS120搅拌站1座，配置砂石分离机及浆水回收系统

垂直运输：每栋楼配置QTZ80塔吊1台，覆盖半径55m，安装高度≥80m

临时用电：采用TN-S接零保护系统，设置5个一级配电箱（JGJ/T46-2024）

临水系统：布置Φ150主管网，设置4处消防取水点，压力≥0.3MPa

2.3施工进度计划

关键线路节点控制：

土方开挖及支护：2025年3月-5月（60天）

基础工程：2025年5月-7月（60天）

主体结构封顶：2025年12月（A区）、2026年2月（B区）

竣工验收：2027年3月

三、主要施工方法

3.1地基与基础工程

3.1.1基坑支护施工

采用钻孔灌注桩+高压旋喷桩止水帷幕复合支护体系：

排桩直径Φ800mm，间距1.2m，有效桩长18m（GB50086-2001）

锚索设置3道，采用1×7Φ15.2钢绞线，锁定力≥200kN

基坑监测项目：坡顶位移（报警值50mm）、深层土体位移、地下水位

3.1.2桩基工程

钻孔灌注桩：

桩径Φ600/800mm，有效桩长32m，单桩承载力特征值2800kN

采用旋挖钻机成孔，泥浆比重控制1.15-1.25

钢筋笼保护层采用混凝土垫块，间距2m（JGJ94-2021）

桩基检测：

低应变检测：100%桩数

静载试验：总桩数1%且≥3根

声波透射法：桩数的30%

3.1.3大体积混凝土施工

筏板基础施工要点：

配合比设计：采用P.O42.5水泥，掺加粉煤灰（30%）+矿粉（20%），初凝时间≥12h

温度控制：预埋DTS光纤测温系统，内外温差≤25℃（GB50496-2021）

浇筑工艺：分3层浇筑，每层厚度≤500mm，采用推移式连续浇筑

养护措施：覆盖塑料薄膜+阻燃棉被，养护期≥14天

3.2主体结构工程

3.2.1模板工程

体系选择：采用18mm厚酚醛覆膜多层板（周转次数≥8次）

支撑系统：盘扣式脚手架（立杆间距≤1.2m，步距≤1.5m）

特殊部位处理：

电梯井采用筒模体系，垂直度偏差≤3mm/2m

后浇带模板独立支撑，保留时间≥42天（GB50666-2021）

3.2.2钢筋工程

材料控制：

进场检验：每批钢筋取3个拉伸试件、3个弯曲试件（GB50204-2021）

机械连接：直径≥22mm钢筋采用直螺纹连接（JGJ107-2016）

绑扎要求：

剪力墙水平筋间距偏差±10mm，保护层厚度偏差±3mm

梁柱节点核心区箍筋加密区长度≥1.5hb（hb为梁高）

3.2.3混凝土工程

强度等级：

基础垫层：C15

筏板基础：C40P8

剪力墙：C35（1-8层）、C30（9-18层）、C25（19层以上）

施工工艺：

布料机半径覆盖范围≤6m，严禁直接冲击钢筋骨架

振捣采用Φ50振捣棒，插点间距≤500mm，振捣时间15-30s

养护采用智能喷淋系统，保证混凝土表面湿润≥14天

3.3装配式工程施工

3.3.1预制构件安装

施工准备：

构件进场验收：检查外观质量、尺寸偏差（T/CECS1673-2024）

安装吊具：采用专