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2026年电梯日常维护保养合同协议

甲方（委托方）：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

乙方（受托方）：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

资质证书编号：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方

在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲

方所属电梯提供日常维护保养服务事宜，达成如下协议：

第一条维护对象

1.1电梯信息：

电梯编号/名称：________________________

电梯类型：________________________

生产制造商：________________________

型号：________________________

安装日期：________________________

维保起始编号：________________________

位置：________________________（楼宇名称、楼层等）

第二条维护内容与范围

2.1乙方负责对上述第一条所述电梯提供日常维护保养服务，具

体内容包括但不限于：

2.1.1电梯日常巡查，检查电梯运行状态、安全装置状况、

运行环境等；

2.1.2对电梯轿厢内、轿顶、底坑、厅门等区域进行清洁；

2.1.3对电梯钢丝绳、滑轮、导轨、门机等运动部件进行润

滑；

2.1.4对电梯各紧固件进行紧固检查；

2.1.5按规定周期更换电梯润滑油、润滑脂；

2.1.6检查限速器、安全钳、缓冲器、门锁、门机电气安全

装置等功能性；

2.1.7检查控制线路、接线端子、继电器、接触器等，确保

接触良好；

2.1.8检查电梯制动器的制动效果及噪音；

2.1.9检查曳引轮、钢丝绳、曳引机制动系统状况；

2.1.10检查厅门、轿门的光幕、门机、门锁、门刀、门锁装

置等；

2.1.11检查紧急报警装置、手动紧急操作装置（脱开装

置）；

2.1.12记录电梯运行关键参数，如运行时间、故障代码（如

有）；

2.1.13根据季节变化进行的防暑、防冻等季节性维护；

2.1.14对发现的一般性故障进行修复；

2.1.15提交定期的维护保养记录和报告。

2.2乙方应按照国家相关标准和规范，以及甲方提出的具体要求

（如有），编制详细的维保方案，并提交甲方确认。维保方案应包括

但不限于维保项目、维保标准、维保频次、操作流程、安全措施等。

2.3本合同约定的维护保养服务不包含但不限于：电梯重大修

理、改造、更新；因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏；电梯的

年检、定检（甲方另有约定除外）。

第三条维护频率

3.1日常巡视检查：每日一次。

3.2月度保养：每月一次。

3.3季度/半年保养：每季度/每半年进行一次更深入的保养（具

体项目由双方根据维保方案确定）。

3.4年度全面维护：每年进行一次全面的维护保养（具体时间由

双方协商确定）。

3.5乙方应严格按照维保方案及本合同约定的频次执行维护保养

工作，并应将每次维保的开始时间、结束时间、维保内容、维保人员

等信息提前通知甲方。如遇特殊情况需调整维保计划，应提前与甲方

协商。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1负责提供电梯日常维护保养所需的作业空间、必要的

安全防护条件及符合标准的照明、电源，并确保相关区域在非作业时

间的安