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2026年电梯维保修缮合同协议

甲方（委托方）：[填写甲方单位全称]

法定地址：[填写甲方单位法定地址]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

联系人：[填写姓名]

联系电话：[填写电话]

统一社会信用代码：[填写代码]

乙方（服务方）：[填写乙方单位全称]

法定地址：[填写乙方单位法定地址]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

联系人：[填写姓名]

联系电话：[填写电话]

统一社会信用代码：[填写代码]

有效资质证书编号：[填写资质证书编号]

根据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方所

拥有的位于[填写电梯安装地点，如XX市XX区XX大厦]的[填写电梯

数量]部[填写电梯型号]电梯提供维护保养和修理服务事宜，经友好协

商，达成如下协议：

第一条维护保养对象

1.1甲方委托乙方对位于[填写电梯安装地点]的[填写电梯数量]部

[填写电梯型号]，编号分别为[逐一列出电梯编号]的电梯（以下简称

“本电梯”）提供维护保养和修理服务。

1.2本协议所称电梯包括但不限于曳引系统、导向系统、门系统、

制动系统、安全保护系统、电气控制系统、轿厢与对重、附属设施等

全部部件及其附属设备。

第二条维护保养范围与内容

2.1乙方负责对本电梯按照国家、地方相关法律法规、电梯安全技

术规范及本协议约定进行日常维护保养和定期维护保养。

2.2日常维护保养：乙方应每日对电梯进行巡视检查，包括但不限

于清洁、润滑（日常润滑点）、检查运行状态、制动器功能、门机运

行平稳性、轿厢内照明与通风、通讯装置等，确保电梯基本处于良好

运行状态。

2.3定期维护保养：乙方应按照以下频率和内容对本电梯进行定期

维护保养：

(1)每十五天：对运行部件进行清洁润滑，检查钢丝绳磨损情

况，检查导轨连接及润滑，检查门系统运行平稳性及开关门力矩，检

查限速器运行情况等。

(2)每月：对电气控制系统进行检查，包括线路连接紧固情

况、接地电阻测试、控制柜温湿度控制、曳引机运行声音及振动检

查、安全回路检查等，并对相关项目进行记录。

(3)每季度：对制动器进行专项检查和调整，检查曳引轮槽磨

损情况，检查减速器油位及润滑，检查安全钳动作是否灵活可靠等，

并对相关项目进行记录。

(4)每半年：对电梯进行全面检查，包括但不限于对以上所述

项目进行更深入的检查和测试，进行钢丝绳张力平衡检查，检查导向

轮、补偿系统等，并对相关项目进行记录。

(5)每年：在上述检查基础上，进行更全面的测试和调整，包

括对限速器、安全钳的检查，必要时进行校验（校验按国家规定委托

法定检验机构进行），对液压系统（如适用）进行全面检查等，并对

所有检查项目进行详细记录。

2.4维保依据：乙方的维保工作应严格遵守《中华人民共和国特种

设备安全法》、《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001）及电

梯制造单位提供的《使用维护说明书》等相关技术文件和标准。

2.5维保记录：乙方应建立完整的维保档案，详细记录每次维保工

作的内容、时间、人员、使用的备品备件（需提供合格证明）等信

息，并按本协议约定向甲方提供维保记录副本。

第三条修理范围与响应

3.1故障维修：乙方承诺在接到甲方故障通知后，根据故障性质和

紧急程度提供维修服务：

(1)发生困人事件或严重影响乘客安全的故障，乙方应在接到

通知后[例如：60]分钟内到达现场开始处理，直至救援完成并确认安

全运行。

(2)其他一般故障，乙方应在接到通知后[例如：180]分钟内

（或次日内）到达现场开始处理。

乙方应及时对故障进行检查、诊断，并使用符合国家标准或原

厂规格的合格备品备件进行维修，直至电梯恢复正常安全运行。

3.2维修费用：因日常使用发生的、在免费保养次数或时间范围内

的故障维修，由乙方承担费用。超出免费范围或因甲方使用不当、不

可抗力等原因造成的故障，其维修费用由甲方承担，具体标准由双方

另行协商确定或在相关报价中体现。更换主要部件的费用按市场公允

价格协商确定。

3.3应急抢修：对于可能