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物业服务合同“解聘”流程及案例

引言

物业服务合同的“解聘”是业主与物业服务企业之间权利义务关系终止的关键环节，既涉及业主群体共同利益的行使，也关系到物业服务企业的合法权益保障。在社区治理中，因服务质量不达标、费用争议等问题引发的解聘需求屡见不鲜，但实践中因流程不规范导致的纠纷也时有发生。本文将围绕物业服务合同解聘的法律依据、操作流程、常见问题及典型案例展开详细分析，旨在为业主、物业企业及相关方提供可参考的行动指南，推动社区治理的法治化与规范化。

一、物业服务合同解聘的法律依据与核心条件

物业服务合同的解聘并非“随意而为”，其合法性与有效性需建立在明确的法律框架之上。只有充分理解相关法律规定，