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孙玉宝监理法律法规课件

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目录

壹

监理法律法规概述

贰

监理工作基本要求

叁

监理合同管理

肆

工程质量监理

伍

工程进度监理

陆

监理法规案例分析

监理法律法规概述

章节副标题

壹

监理行业定义

监理行业主要负责工程项目的质量、进度、成本和安全等方面的监督管理工作。

监理行业职能

监理服务覆盖建筑、交通、水利等多个领域，确保工程项目的合规性和专业性。

监理行业范围

监理行业遵循国家和地方的法律法规，以及行业内部制定的各类标准和规范。

监理行业标准

法律法规的作用

法律法规为建筑行业设定了明确的行为准则，确保工程监理活动合法合规进行。

规范行业行为

法律法规确保了市场公平竞争，防止不正当竞争行为，维护市场秩序。

促进公平竞争

通过法律法规，保障了业主、承包商及监理人员的合法权益，预防和解决纠纷。

保护合法权益

监理法规体系

《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》是监理法规体系中的核心法律文件。

国家层面的法律法规

不同地区根据自身特点制定的地方性法规和规章，对监理工作进行补充和细化。

地方性法规和规章

《建设工程监理规范》等行业标准为监理工作提供了具体的操作指南和质量控制标准。

行业标准与规范

01

02

03

监理工作基本要求

章节副标题

贰

监理职责

01

确保工程质量

监理需对工程质量进行严格把关，确保工程符合设计和规范要求，如桥梁、道路建设。

02

监督施工安全

监理负责监督施工现场的安全措施，预防事故发生，例如塔吊安全、脚手架稳固。

03

控制工程进度

监理要监控工程进度，确保项目按时完成，避免延期带来的额外成本，如住宅建设项目。

04

管理合同执行

监理需确保合同条款得到遵守，处理合同变更，解决合同执行过程中的纠纷，如商业建筑合同。

监理工作流程

在项目启动阶段，监理需参与合同审查，确保合同条款符合法律法规要求。

项目启动阶段

监理要检查施工方案、图纸等文件，确保施工准备符合设计和规范要求。

施工准备阶段

监理人员需定期巡查施工现场，监督施工质量、安全措施和进度控制。

施工过程监督

监理负责组织或参与工程竣工验收，确保工程质量达到预定标准。

竣工验收阶段

监理在工程交付后提供必要的后期服务，收集反馈信息，为后续项目提供经验。

后期服务与反馈

监理人员资格

监理人员需具备相关工程专业知识，掌握法律法规，确保工程质量和安全。

专业技能要求

01

02

监理人员应遵守职业道德，公正无私，诚实守信，维护工程各方合法权益。

职业道德标准

03

监理人员须定期参加专业培训，更新知识，适应行业法规变化，提升专业能力。

持续教育与培训

监理合同管理

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叁

合同法律基础

合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其要素包括当事人、标的、数量和质量等。

合同的定义和要素

根据不同的标准，合同可以分为买卖合同、租赁合同等多种类型，每种合同都有其特定的法律特征和要求。

合同的种类和特点

合同一旦成立，即具有法律约束力，当事人必须按照约定履行义务，否则可能承担违约责任。

合同的效力和履行

合同执行与监督

03

监理应监督合同双方履行义务，对违约行为进行记录，并依法采取措施追究责任。

违约责任的追究

02

在合同执行过程中，如遇变更需求，监理需遵循既定程序，确保变更合理、合规。

变更管理程序

01

监理工程师需确保合同条款得到履行，如工程进度、质量标准等，防止违约行为。

合同履行的监督

04

监理在合同执行中应积极调解双方争议，通过协商或法律途径解决，保障项目顺利进行。

合同争议的调解

合同纠纷处理

在合同签订时应明确各方权利义务，以减少后续因条款不明确导致的纠纷。

明确合同条款

在合同履行过程中，应妥善保存所有交易记录和沟通证据，以备不时之需。

保留相关证据

一旦出现合同纠纷，双方应首先尝试通过沟通协商解决问题，以避免纠纷扩大。

及时沟通协商

合同中应设立争议解决条款，明确解决纠纷的程序和方法，如调解、仲裁或诉讼。

建立争议解决机制

遇到复杂合同纠纷时，应及时寻求专业法律人士的咨询和帮助，确保权益不受侵害。

专业法律咨询

工程质量监理

章节副标题

肆

质量控制标准

确保所有建筑材料符合国家标准，如钢筋、水泥等，必须通过严格的质量检测。

材料验收标准

01

施工过程中，监理人员需对关键工序进行实时监控，确保施工方法和工艺符合设计要求。

施工过程监控

02

工程完成后，按照相关法规和标准进行验收，包括结构安全、使用功能等多方面的综合评估。

竣工验收程序

03

质量监理程序

根据工程特点和合同要求，制定详细的监理规划，明确监理目标和工作流程。

监理规划制定

监理人员需对施工过程进行实时监督，确保施工质量符合规范要求，及时发现并解决问题。

施工过程监督

定期对工程质量进行检验和