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村建设用地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供村建设用地服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建设用地基本情况

1、土地位置：甲方提供的村建设用地位于__________________，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：该地块总面积为_______亩（_______平方米），土地现状为__________________（如耕地、荒地、林地等）。

3、土地用途：本合同项下的土地仅用于__________________（如村民住宅建设、公共设施建设等），不得擅自改变用途。

4、土地权属：该地块的土地所有权属于__________________，甲方作为土地的使用权人，同意将土地出租给乙方使用。

二、租赁期限

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、续租：租赁期满后，如乙方需要继续使用该土地，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：土地租金实行固定租金或按年度递增方式，具体为每亩每年人民币_______元（大写：人民币_______元整），或每平方米每年人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金采用按年/季/月支付方式，首次支付时间应为_______年____月____日，之后每_______年/季/月_______日前支付下一期租金。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用土地。

2、甲方应保证其拥有合法的土地使用权，并配合乙方办理相关土地使用手续。

3、如因甲方原因导致土地被征收、征用或自然灾害等不可抗力因素，造成乙方损失的，甲方应给予乙方适当补偿。

4、甲方应提供土地现状的详细资料，包括土地平整情况、现有构筑物情况等，并保证资料的真实性。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应另行协商并办理相关手续。

2、乙方应按时足额支付土地租金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方有权在租赁期内对土地进行开发利用，但不得损坏土地的自然资源和生态环境。

4、乙方应自行负责土地使用过程中的相关税费，包括但不限于土地使用税、耕地占用税等。

5、租赁期满后，乙方应将土地恢复原状或按照甲方要求进行清理，并交还甲方。

五、土地使用限制

1、乙方在租赁期内不得将土地进行抵押、质押或转让给第三方。

2、乙方不得在土地上建造永久性构筑物，如需建造临时性构筑物，应事先征得甲方同意，并不得影响土地的后续利用。

3、乙方应遵守当地政府的有关规定，不得进行违法建设或从事非法活动。

六、违约责任

1、若甲方无故提前收回土地，将向乙方支付相当于_______年租金的违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2、若乙方无故提前终止合同，已支付的租金不予退还，并应向甲方支付相当于_______年租金的违约金。

3、如乙方违反土地用途约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并处相当于_______年租金的罚款。

4、如因乙方原因导致土地被相关部门处罚的，所有罚款和赔偿由乙方承担。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：