不动产经营与管理选择题.docxVIP

不动产经营与管理选择题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理合同中，以下哪项不属于物业管理服务内容？()

A.物业共用部位的维修、养护

B.物业共用设施设备的运行、维修、养护

C.物业清洁、绿化、秩序维护

D.居住小区居民委员会的工作

2.在不动产登记中，下列哪项不属于不动产登记的种类？()

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.转移登记

3.以下哪项不属于房地产经纪人员职业道德规范的内容？()

A.公正诚信

B.保密原则

C.保守商业秘密

D.追求个人利益最大化

4.物业管理服务企业向业主大会或者业主委员会提出物业服务资金预决算方案，应当提前多少天？()

A.10天

B.15天

C.20天

D.30天

5.房地产经纪活动中，以下哪项行为属于不正当竞争行为？()

A.诚实守信，公平竞争

B.诋毁其他房地产经纪机构、房地产经纪人员信誉、商业信誉

C.提供真实、准确、完整的房地产信息

D.保障房地产交易安全

6.房屋租赁合同中，租赁期限不得超过多少年？()

A.3年

B.5年

C.10年

D.20年

7.房地产经纪机构在发布房源信息时，以下哪项说法是错误的？()

A.必须真实、准确、完整地反映房源情况

B.可以夸大房源优势，吸引客户

C.不得隐瞒房源瑕疵

D.不得发布虚假房源信息

8.物业管理服务企业应当将住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，下列哪项不属于住宅共用部位、共用设施设备？()

A.电梯

B.停车场

C.屋顶

D.业主的房屋内部

9.房地产抵押权实现的方式主要包括哪几种？()

A.赋予债务人期限履行债务的权利

B.变卖抵押财产并优先受偿

C.将抵押财产折价归抵押权人所有

D.以上都是

10.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内审查完毕？()

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.20个工作日

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于物业管理服务的内容？()

A.物业共用部位的维修、养护

B.物业共用设施设备的运行、维修、养护

C.物业清洁、绿化、秩序维护

D.业主的房屋内部维修

12.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当遵守哪些原则？()

A.公平交易原则

B.诚实信用原则

C.客户至上原则

D.利益最大化原则

13.以下哪些情况可以导致房地产抵押权消灭？()

A.抵押权人放弃抵押权

B.抵押财产灭失且无代位物

C.抵押权实现

D.主合同终止

14.物业管理服务企业应当向哪些部门报告物业服务资金的使用情况？()

A.业主大会或者业主委员会

B.房地产管理部门

C.社区居委会

D.财政部门

15.以下哪些行为属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.未经客户同意擅自泄露客户信息

B.故意隐瞒房屋瑕疵

C.指导客户进行不正当交易

D.诚实守信地为客户提供服务

三、填空题(共5题)

16.物业管理服务合同中，物业管理服务费用应当根据物业服务等级、服务内容和

17.房地产抵押权设立后，抵押财产的价值减少的，抵押权人有权要求债务人

18.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和

19.房屋租赁合同中，租赁期限不得超过

20.物业管理服务企业应当将住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，下列哪项不属于住宅共用部位、共用设施设备？

四、判断题(共5题)

21.物业管理服务企业可以向业主收取物业服务费以外的其他费用。()

A.正确B.错误

22.房地产抵押权的设立不需要登记。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员有权拒绝客户提出的违反法律法规的要求。()

A.正确B.错误

24.房地产登记机构在收到登记申请后，必须立即进行登记。()

A.正确B.错误

25.房屋租赁合同到期后，租赁双方可以不经通知直接续签合同。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.什么是房地产经纪服务合同？它包含哪些主要内容？

27.物业管理服务企业有哪些权利和义务？

28.房地产抵押权与抵押权人有哪些关系？

29