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建筑机电安装工程品质管控要点解析

建筑机电安装工程品质管控要点解析

目录

一、机电安装工程在建设工程中的地位

二、机电安装工程品质管控的重要性

三、机电安装工程各个阶段品质管控要点

四、机电安装工程运维过程中的品质管控

五、结束语

机电安装在建筑工程中的地位

?机电安装在现代建筑工程中如同人体血脉和大脑，也是智能建筑的灵魂，一般大型工程占总造价40%的比例；

?机电安装工程总的分为工业建筑安装工程及民用建筑安装工程；

?机电安装系统系较强，涉及面广，安装行业以劳动密集型为主；

?目前行业内主要以总包含水电安装及机电专业分包两类；

?行业内机电施工单位技术及管理水平参差不齐，低价中标的项目品质及服务质量难以确保，投诉隐患大。

机电安装工程品质管控的重要性

?机电安装工程品质关乎：投资、开发商的信誉，施工企业生存，用户运行安全；

?机电安装工程品质把控过程为：安装前期、安装施工阶段、安装调试阶段、投入运行维护维修阶段，需各个环节都要把控；

?机电安装施工过程为：材料采购、安装、调试、验收交付、维保服务；

?施工单位角度看品质：品质过得去，节省材料，节省人工、节省管理成本、节省后期服务；

?建设单位角度看品质：材料价低质优，施工质量高，不返工，不超工程成本、维修维护少、投诉少；

?绿城秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，实施精品战略，注重建筑品质，通过工程品质严格把控后，质量高、观感好、人性化意识强的精品工程在绿城项目能得到充分体现。

机电安装工程各个阶段品质管控要点

设计、图纸深化阶段品质管控

预埋阶段品质管控要点

预制阶段品质管控要点

施工阶段品质管控要点

装修阶段品质管控要点

调试阶段品质管控要点

机电安装工程各个阶段品质管控要点

设计、图纸深化阶段品质管控

预埋阶段品质管控要点

预制阶段品质管控要点

施工阶段品质管控要点

装修阶段品质管控要点

调试阶段品质管控要点

设计、图纸深化阶段品质管控要点

?

?方案扩初设计阶段1

?施工图设计阶段2

?施工图深化设计阶段3

?装修二次深化设计阶段4

?需考虑工程设计安全问题同时亦考虑工程造价和工期

?需考虑工程设计安全问题同时亦考虑工程造价和工期，对过于保守、加大安全系数的设计所增加投资、资金损失和浪费应督促改进，各个专业系统是否完整和配套，图纸是否清晰；

?把控设计方案是否符合项目的质量、标准要求和项目定位；

?

?把控管线综合排布的合理性、可实施性，对于采用BIM技术的对成果进行评估；

装修二次深化设计阶段施工图深化设计阶段施工图设计阶段

装修二次深化设计阶段

施工图深化设计阶段

施工图设计阶段

方案扩初设计阶段

?把控装修方案确定后的机电配套深化设计的合理性，计算部分是否符合设计要求。

设计、图纸深化阶段品质管控要点

二维图纸管线综合排布是否合理、整齐、美观三维建筑建模精度是否达到要求二维管线综合排布需通过各方评审三维综合管线与建筑整合后碰撞处理导出可以指导施工的各专业施工图

二维图纸管线综合排布是否合理、整齐、美观

三维建筑建模精度是否达到要求

二维管线综合排布需通过各方评审

三维综合管线与建筑整合后碰撞处理

导出可以指导施工的各专业施工图

深化成果：综合排布图、套管预留洞、支架平面及加工详图、机房等详图、三维模型、三维动画、工程量等

采用BIM技术的精度：

1、各机电专业管线（不包括电气电管），但必须体现可视范围内的开关、灯具、插座、烟感、风口、阀件、喷淋、指示牌等所有内容；

2、依据建筑图进行土建建模，包括墙体位置、

厚度，门洞口位置、尺寸，地下室非精装区域还应包括地坪漆、车道、墙裙、防火卷帘等完成后可视部分的全部内容。

BIM技术实现的成果：实现反映深化设计复核、对施工的控制和指导；实现对施工工艺、重点、难点进行模拟；实现由BIM

BIM技术实现的成果：

实现反映深化设计复核、对施工的控制和指导；实现对施工工艺、重点、难点进行模拟；

实现由BIM模型自动计算工程量；

实现深化设计各个层次的全程可视化交流；

实现竣工模型，集成建筑设施、管线设备信息；实现本工程大型机电设备尺寸建模比选；

实现施工组织模拟，通过整合土建、机电、钢结构、幕墙等专业的模型，合理的组织施工活动。

机电安装工程各个阶段品质管控要点

设计、图纸深化阶段品质管控

预埋阶段品质管控要点

预制阶段品质管控要点

施工阶段品质管控要点

装修阶段品质管控要点

调试阶段品质管控要点

预埋阶段品质管控要点-套管预埋

?预埋的前提是深化图纸完成后的一道工序；?

?预埋的前提是深化图纸完成后的一道工序；

?穿屋顶防水套管需考虑到