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中介租赁合同协议合同

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]

丙方（中介方）：[机构名称/个人姓名]，联系电话：[电话]，地址：[地址]

鉴于甲方拥有位于[省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号]的房屋（以下简称“该房屋”）并愿意将其出租，乙方愿意承租该房屋用于[用途]，丙方为促成甲方与乙方之间的房屋租赁交易提供了中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

该房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，内部装修及附属设施情况详见丙方提供的《房屋附属设施清单》及照片（若有）。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租期]个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），租金包含[说明是否包含物业费、供暖费等，如不包含需明确]。

2.乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

3.支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[账号]

4.乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为房屋租赁押金。租赁期满或合同解除后，该押金在扣除应由乙方承担的房屋设施维修费、欠费及其他应付款项后[具体天数]个工作日内，由甲方无息退还乙方。

第四条各项费用承担

1.租赁期间，该房屋产生的下列费用由甲方承担：[具体费用，如物业费、供暖费、燃气费（指房屋本身费用）、有线电视初装费（如有）等]。

2.租赁期间，该房屋产生的下列费用由乙方承担：[具体费用，如水电费、网络费、因乙方使用造成的维修费用等]。

3.上述费用按实际发生数结算，由承担方在收到相关账单后按时支付。

第五条中介服务条款

1.丙方为甲方提供寻找乙方并促成本合同签订的中介服务。

2.甲方同意向丙方支付中介服务费。中介服务费按租金总额的[百分比]%计算，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.中介服务费由甲方承担。甲方应于本合同签订之日向丙方支付全部中介服务费。

4.丙方的主要义务包括：向甲方如实推荐乙方，协助甲方与乙方看房、洽谈，提供本合同文本供甲乙双方参考。丙方有权要求甲方在支付中介服务费前，先行支付首期租金和押金（若甲方委托丙方代收）。

5.丙方的主要权利包括：在本合同约定的服务范围内，要求甲方支付中介服务费。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于本合同签订之日起[天数]日内，将该房屋按照约定状态交付给乙方使用。

2.乙方应于本合同期满或合同解除后[天数]日内，将该房屋及附属设施完好返还给甲方。返还时，房屋及其附属设施应保持与本合同签订时《房屋附属设施清单》所述状态，水、电、燃气、网络等表数结清。

第七条维修责任

租赁期间，因房屋自然属性或合理使用造成的损耗，由甲方负责维修。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。具体维修费用由责任方承担。

第八条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给他人。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金，甲方已收取的押金不予退还。

3.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。

4.甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金，并退还剩余租期内的租金及押金。

5.丙方未按约定提供服务，导致甲方无法按预期租赁房屋的，甲方有权要求丙方退还已支付的中介服务费。

6.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，受影响一方应及时通知其他方，并根据情况部分或全部免除责任。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他

1.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[份数]份，