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民用房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关规定，就乙方向甲方租赁民用房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、该房屋建筑面积为：____________平方米，使用面积为：____________平方米，房屋结构为：____________（如：砖混结构、框架结构等），户型为：____________。

3、该房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，如因该房屋权属问题引起的纠纷，由甲方负责解决，并承担由此产生的一切法律责任和费用，因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

4、该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方应妥善保管该房屋及其附属设施、设备，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。

二、租赁用途

1、该房屋租赁用途为：____________（如：居住、办公、商业等），除双方另有约定外，乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途。

2、如乙方需要改变该房屋的租赁用途，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理变更手续，所需费用由乙方承担。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及押金标准由双方另行协商确定。

四、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币____________元（大写：____________元整），租金总额为人民币____________元（大写：____________元整），租金支付方式为：____________（如：按月支付、按季支付、按年支付等）。

2、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，以后每期租金应在下一期租金到期前____日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。

3、租金支付方式为：____________（如：现金支付、银行转账等），乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

五、押金

1、为保障甲方房屋及权益，乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付房屋租赁押金人民币____________元（大写：____________元整）。

2、押金用途：____________（如：用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用、逾期支付租金的违约金等）。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该房屋并结清所有费用后____日内，将押金无息退还乙方。如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足，超出部分甲方应退还。

4、押金支付方式为：____________（如：现金支付、银行转账等），乙方应将押金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

六、房屋交付及返还

1、甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。交接清单应详细列明房屋及其附属设施、设备的状况，作为房屋返还时的参照依据。

2、乙方应妥善使用和爱护该房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。如确需改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋。返还时，应保持房屋及其附属设施、设备的原状或甲方认可的修复状态，并结清所有费用。乙方应在交还房屋前____日通知甲方，双方共同进行验收。如房屋及其附属设施、设备有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方权利义