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农业合作社土地流转方案

一、合同主体

（一）甲方信息

甲方为农业合作社，名称：____________________，注册地址：____________________，法定代表人：____________________，联系电话：____________________。甲方作为土地所有者或合法管理人，负责提供土地流转相关证明文件。

（二）乙方信息

乙方为土地流转方，名称：____________________，注册地址：____________________，法定代表人：____________________，联系电话：____________________。乙方承诺具备农业经营资质，并遵守国家农业政策。

二、流转土地信息

（一）土地位置与面积

流转土地位于____________________（具体位置描述，如村组地块），具体四至边界为东至____________________、西至____________________、南至____________________、北至____________________。土地总面积：____________________亩，其中耕地____________________亩、林地____________________亩、其他____________________亩。土地性质为农村集体所有，流转用途限于农业生产，如种植、养殖等，不得擅自改变用途。

（二）土地现状与权属

土地当前权属清晰，甲方提供土地承包经营权证或相关证明文件复印件。乙方在流转前需实地勘察，确认土地无污染、无争议。流转后，土地改良费用由乙方承担，但不得破坏基本农田。

三、流转期限

（一）流转起止时间

流转期限自_年_月_日起，至_年_月日止，共计_________________年。期满前，双方可协商续约，续约条件包括乙方履行义务良好、土地状况正常等。

（二）提前终止条款

若因国家政策调整、自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，双方可提前终止，但需提前____个月书面通知。终止后，乙方须恢复土地原状，甲方不承担补偿。

四、流转费用

（一）费用标准与支付

流转费用为每年____________________元（人民币），总计____________________元。支付方式为一次性支付或分期支付：分期时，首期_%于合同生效后_日内支付，余款每____年支付一次。费用包含土地使用费、管理费等，不含税费（由乙方自理）。

（二）费用调整机制

费用每_年可协商调整，调整幅度不超过_%。如遇农产品价格大幅波动，乙方可申请临时调整，甲方需在_日内回复。逾期支付费用，乙方需按日支付_%滞纳金。

五、责任和义务

（一）甲方责任与义务

甲方负责确保土地权属合法，提供流转所需文件，协助乙方办理相关手续。甲方不得干涉乙方正常经营，但有权监督土地用途，防止非法占用或污染。甲方需维护土地基础设施（如灌溉系统），费用分摊由双方另行约定。

（二）乙方责任与义务

乙方须合法使用土地，从事农业活动，不得转租、抵押或用于非农建设。乙方承担土地保护责任，包括土壤养护、污染防治等，并按时支付流转费用。乙方需向甲方提交年度经营报告，包括产量、投入等。流转期间，乙方享有经营收益，但需承担经营风险。

六、违约责任

（一）违约情形

甲方违约包括未提供合法土地证明、擅自收回土地等；乙方违约包括逾期支付费用、改变土地用途、造成土地破坏等。任何一方违约，需承担违约责任。

（二）违约责任承担

违约方需向守约方支付违约金，金额为合同总额的____%，并赔偿实际损失（如修复费用、利润损失）。若乙方严重违约（如非法建设），甲方有权单方终止合同，收回土地，且乙方需支付全额违约金。

七、争议解决方法

（一）协商优先

双方发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期不超过____日。协商不成，提交书面材料记录。

（二）仲裁或诉讼

如协商无效，争议提交____________________仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，合同其他条款继续有效。

八、生效与终止

（一）生效条件

合同自双方签署之日起生效，需经甲方合作社成员大会批准（如适用）。生效后，双方履行全部义务。

（二）终止情形

合同终止情形包括：期限届满未续约、双方协商一致终止、一方严重违约导致终止、或不可抗力事件。终止后____日内，乙方需返还土地，甲方验收合格后办理交接手续。

九、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）