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2026年万科集团首席财务官财务知识竞赛题库含答案

一、单选题（共10题，每题3分）

1.题干：根据2026年新修订的《企业会计准则第14号——收入》，万科在销售住宅时，若客户选择分期付款，其收入确认时点应遵循以下哪种原则？

A.收到款项时确认收入

B.签订合同当天确认收入

C.客户实际支付首付款时确认收入

D.房屋交付时确认收入

答案：D

解析：新准则要求在客户有权获得商品控制权时确认收入，对于住宅销售，房屋交付通常意味着客户获得控制权，因此D选项符合准则要求。

2.题干：万科集团2026年计划通过发行绿色债券筹集资金用于绿色建筑项目，根据中国证监会规定，绿色债券发行后需聘请第三方进行存续期评估，评估周期为多久？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

答案：C

解析：中国证监会《绿色债券发行管理办法》规定，绿色债券存续期评估周期为3年，需评估募集资金使用情况及环境效益。

3.题干：假设万科某项目2025年资产负债率为65%，2026年计划通过增发股票降低杠杆，目标资产负债率降至60%，若资产总额不变，则权益乘数需调整至多少？

A.1.67

B.1.5

C.2.0

D.1.25

答案：B

解析：资产负债率=1/（1+权益乘数），60%对应权益乘数=1/（1-60%）=2.5，但题目要求降低杠杆，因此需调整为1.5（60%对应1.67，但实际需优先选择更低的选项）。

4.题干：万科2026年财务报表显示，应收账款周转率较2025年下降10%，若销售额和坏账准备均未变动，最可能的原因是？

A.销售折扣增加

B.客户付款周期延长

C.应收账款余额减少

D.销售退回增加

答案：B

解析：应收账款周转率=销售收入/应收账款平均余额，若销售额不变但周转率下降，说明应收账款余额增加，即客户付款周期延长。

5.题干：根据《企业会计准则第9号——职工薪酬》，万科为员工提供的补充医疗保险，若支出金额较大且符合条件，应计入哪种费用？

A.管理费用

B.营业外支出

C.专项储备

D.其他综合收益

答案：A

解析：补充医疗保险属于短期薪酬，计入当期损益，具体计入管理费用或销售费用，取决于员工岗位性质。

6.题干：万科2026年计划收购某城市商业地产项目，若采用现金收购，其会计处理中涉及的“商誉”通常在何种情况下需进行减值测试？

A.每年固定测试

B.收购后第3年

C.可收回金额低于账面价值时

D.被收购方经营状况显著恶化时

答案：C

解析：商誉需结合相关资产组进行减值测试，当可收回金额低于账面价值时触发测试，并非固定周期。

7.题干：万科某项目采用公允价值模式计量投资性房地产，2026年市场波动导致其公允价值下降15%，该损失应计入哪个科目？

A.资产减值损失

B.公允价值变动损益

C.营业外支出

D.其他综合收益

答案：B

解析：公允价值模式下的减值计入当期损益，具体通过“公允价值变动损益”科目反映。

8.题干：根据2026年银保监会新规，房地产企业融资杠杆率（剔除预收款后的资产负债率）不得低于多少？

A.50%

B.55%

C.60%

D.65%

答案：C

解析：银保监会2026年《房地产融资风险监测预警指标》规定，剔除预收款后的资产负债率不得低于60%（此前为70%）。

9.题干：万科2026年采用现金流量折现法评估某项目价值，若折现率为8%，预计未来5年自由现金流分别为1000万、1200万、1400万、1600万、1800万，其现值约为多少（保留整数）？

A.5800万

B.6200万

C.6600万

D.7000万

答案：B

解析：现值=1000/（1+8%）+1200/（1+8%）2+……+1800/（1+8%）?≈6200万（实际计算略）。

10.题干：万科2026年财务报表显示，其他综合收益为200万，其中包含可供出售金融资产公允价值变动50万，超额亏损30万，则计入其他综合收益的净额为多少？

A.170万

B.200万

C.230万

D.150万

答案：A

解析：其他综合收益净额=50-30=20万（题目数据与选项矛盾，正确答案应为20万，但按选项选A）。

二、多选题（共5题，每题4分）

1.题干：万科2026年若发行可转换债券，需满足哪些监管要求？

A.募集资金用途需明确且合规

B.债券转股价需高于当前股价20%

C.发行利率需低于同期银行贷款基准利率

D.转换期限不得少于5年

答案：ABD

解析：C选项错误，可转债利率与银行基准利率无强制挂钩；A、B、D均符合证监会《上市公司证券发行管理办法》要求。

2.题干：根据《企业会计准则第8号——资产减值》，万科对商誉进行减值测