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崂山三星级酒店施工方案
一、工程概况
1.1项目基本信息
本工程为崂山三星级酒店建设项目，位于青岛市崂山区崂山风景区南侧，总建筑面积15600㎡，地上8层，地下1层，建筑高度29.5m。结构形式采用框架剪力墙结构，基础形式为桩基承台基础。项目定位为旅游度假型三星级酒店，包含客房120间、餐饮区、会议中心、康乐设施及配套服务用房，计划总工期480日历天。
1.2工程地质条件
场地地貌属低山丘陵区，场地平整后地面标高52.3-55.8m。地质勘察报告显示，场地土层分布为：①素填土（厚0.5-1.2m）、②粉质黏土（厚2.5-4.8m，承载力特征值180kPa）、③中风化花岗岩（揭露厚度5.2-8.6m，承载力特征值2500kPa）。地下水位埋深6.8-8.2m，对混凝土结构具弱腐蚀性。
1.3气候环境特点
项目所在地属温带季风气候，年均降水量800-900mm，其中6-8月占全年70%；冬季极端低温-10℃，土壤最大冻结深度0.5m；夏季多东南风，最大风力7级。施工期间需重点考虑雨季施工措施及冬季混凝土保温养护。
1.4主要分部分项工程
土建工程：桩基工程、主体结构、砌体工程、屋面工程
装饰装修：客房精装修、公共区域装修、外墙保温及饰面
安装工程：给排水、电气、暖通空调、消防、弱电系统
室外工程：景观绿化、道路硬化、停车场及管网配套
二、施工部署
2.1项目管理架构
成立项目经理部，设项目经理1人、技术负责人1人、施工员3人、质量员2人、安全员2人、造价员1人、材料员2人。采用矩阵式管理模式，下设5个专业施工班组：木工班组（35人）、钢筋班组（25人）、混凝土班组（20人）、砌筑班组（20人）、装饰班组（40人）。
2.2施工分区划分
根据工程特点划分为A、B、C三个施工段：
A区（地下1层至地上3层）：包含客房区及后勤服务用房，作为第一施工流水段
B区（地上4层至6层）：包含客房区及会议中心，作为第二施工流水段
C区（地上7-8层及屋面）：包含高级客房及设备机房，作为第三施工流水段
2.3施工顺序规划
遵循先地下后地上、先结构后装饰、先湿作业后干作业的原则，主要施工顺序如下：
施工准备→桩基工程→土方开挖→基础施工→地下室结构
主体结构（分层分段流水施工）→砌体工程→屋面工程
安装工程预埋→粗装修→精装修→设备安装→系统调试
室外工程→竣工清理→验收交付
2.4施工平面布置
施工总平面布置分三个阶段实施：
基础阶段：设置2个钢筋加工区（各80㎡）、木工加工区（120㎡）、水泥罐（2个）、砂石堆场（200㎡）、临时办公室（300㎡）
主体阶段：调整材料堆放区，增设2台施工电梯、1台塔吊（QTZ63，覆盖半径55m）
装饰阶段：拆除大部分加工区，设置装修材料仓库（300㎡）、成品保护区（150㎡）
三、主要施工方法
3.1基础工程
3.1.1桩基施工
采用长螺旋钻孔压灌桩，桩径500mm，有效桩长18m，单桩承载力特征值1200kN，总桩数216根。施工参数：钻进速度1.5-2.0m/min，混凝土坍落度180-220mm，提拔钻杆速度与混凝土泵送速度同步，确保无断桩。
3.1.2土方开挖
采用反铲挖掘机分层开挖，深度6.5m，放坡系数1:0.75，设置2道轻型井点降水。基坑周边设置1.2m高防护栏杆，坡顶5m范围内禁止堆载。基底预留300mm人工清槽，验槽后立即浇筑100mm厚C15混凝土垫层。
3.2主体结构工程
3.2.1模板工程
采用18mm厚酚醛覆膜多层板，次龙骨50×100mm方木（间距300mm），主龙骨Φ48×3.5mm双钢管（间距600mm）。柱模板采用抱箍加固（间距500mm），梁模板起拱高度1.5‰，板模板立杆间距900×900mm，扫地杆距地200mm，设置双向水平剪刀撑。
3.2.2钢筋工程
梁柱纵向钢筋采用直螺纹连接，接头等级Ⅰ级，同一截面接头率≤25%。板筋采用绑扎连接，搭接长度35d。钢筋保护层厚度：梁柱30mm，板15mm，基础40mm。钢筋绑扎后采用塑料垫块固定，间距≤800mm。
3.2.3混凝土工程
采用商品混凝土，强度等级：基础C30（抗渗P6），主体C30，梁柱节点C35。混凝土浇筑采用泵送施工，柱分段浇筑至梁底20mm，梁板连续浇筑，振捣采用Φ50插入式振捣棒，振捣间距≤500mm，振捣时间15-30s。
3.3装饰装修工程
3.3.1外墙工程
采用200mm加气混凝土砌块+20mm水泥砂浆找平+5mm抗裂砂浆+80mm岩棉保温板+5mm抹面砂浆+真石漆饰面体系。保温板采用锚栓固定（每㎡8个），锚栓深入墙体≥50mm，设置分隔缝（间距≤6m），缝宽10mm，填充泡沫棒后嵌密封胶。
3.3.2客房装修
地面：基层清理→1:3水泥砂浆找平→涂刷防水层→20
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