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工程行业机械租赁合同

一、合同主体与标的条款

工程行业机械租赁合同的签约主体需明确出租方与承租方的法定身份信息。出租方应具备机械所有权或合法转租权，需在合同中载明营业执照注册号、法定代表人姓名及联系方式；承租方需提供工程施工资质证书编号、项目负责人信息及授权委托书。合同标的需详细列明机械名称、型号规格、生产厂家、出厂日期、设备编号及当前技术状况，其中技术状况描述应包含发动机功率、作业范围、安全附件配置等核心参数，例如“沃尔沃EC210D挖掘机，配备康明斯QSB7发动机（额定功率110kW），铲斗容量1.0m3，带破碎锤管路，GPS定位系统功能正常”。

二、租赁期限与使用地点

租赁期限条款应采用精确的起止时间表述，包含公历年份、月份、日期及具体时段，如“自2023年5月15日08:00起至2023年12月20日18:00止”。对于跨年度租赁项目，需明确春节等法定节假日的处理方式，可约定“春节期间停工20天，不计入租赁天数，承租方无需支付此期间租金”。使用地点需标注具体工程名称及详细地址，涉及多个作业地点时应列明主要施工区域，并约定“承租方如需变更作业地点，应提前7日书面通知出租方，且新地点不得超出本市行政区域范围，否则出租方有权解除合同并要求赔偿损失”。

三、租金支付与结算方式

租金计算方式应明确单位价格与计量标准，常见模式包括按月租（如“25000元/月”）、台班（如“1200元/台班，每台班按8小时计算”）或计件（如“0.8元/立方米土方”）。租金支付周期需约定具体时间节点，例如“每月5日前支付上月租金，遇节假日顺延至下一个工作日”。支付方式应选择银行转账，需列明双方对公账户信息，同时约定逾期付款的违约责任，如“逾期支付租金超过15日，每逾期一日按应付未付金额的0.05%计收滞纳金，累计滞纳金不超过欠付租金总额的3%”。结算凭证要求承租方在收到出租方开具的合规发票后进行支付，明确发票类型为“增值税专用发票，税率13%”。

四、机械交付与验收程序

交付流程需包含书面通知环节，出租方应在机械进场前3日向承租方发出《设备交付通知书》，列明运输方式（如“平板拖车陆运”）及预计到达时间。验收标准应参照国家《建筑施工机械设备技术标准》，分外观检查（漆面完好度、结构件变形情况）、性能测试（启动性能、动作协调性、制动系统）、安全装置（限位器、报警器、紧急停止按钮）及资料交接（出厂合格证、说明书、最近一次检测报告）四个维度进行。验收不合格的处理方式需明确“承租方应在验收当日书面提出异议，出租方须在48小时内完成维修或更换，否则承租方有权拒收并要求赔偿延误工期损失”。

五、双方权利与义务

出租方义务主要包括：提供符合安全标准的机械设备，配备持有效证件的操作手（如“操作手须持有挖掘机特种作业操作证，驾龄不少于5年”）；负责机械的日常保养与故障维修，约定“接到维修通知后2小时内响应，市区范围内4小时到达现场，重大故障24小时内修复”；购买机械设备综合保险，险种需包含交强险、第三者责任险（保额不低于100万元）及设备损失险。承租方义务涵盖：提供合格的作业环境，如“平整坚实的停机场地，夜间施工需配备符合规定的照明设施”；承担燃油费用及操作手食宿，“燃油须符合国六排放标准，操作手住宿标准不低于80元/天”；未经书面同意不得擅自改装机械，“如需加装附属装置，应向出租方支付设备改造押金5万元，租期结束后恢复原状并经检验合格无息退还”。

六、维修保养与费用承担

日常保养责任划分需明确：出租方负责定期保养（如“每500小时更换机油、滤芯”），承租方承担作业中的日常检查（“每日班前检查液压油位、轮胎气压”）。维修费用承担原则为“自然损耗件（如滤芯、刹车片）由出租方承担，因操作不当导致的损坏（如液压油管爆裂、结构件变形）由承租方承担”。维修期间的租金处理应约定“单次维修超过48小时的，扣除相应租期；月累计维修时间超过5天的，按实际租赁天数折算租金”。备用设备条款可约定“当主设备维修超过3天时，出租方应提供同型号备用设备，否则减免50%停机期间租金”。

七、违约责任与争议解决

出租方违约情形包括：设备交付延迟（“每逾期一日按日租金的20%支付违约金”）、维修不及时导致停工（“赔偿承租方实际窝工损失，包括人工闲置费、工期延误罚款”）、提供设备存在权利瑕疵（“承租方有权解除合同并要求返还已支付租金及利息”）。承租方违约行为涵盖：擅自转租设备（“按租金总额的30%支付违约金”）、超范围使用（“在非合同约定地点作业，每次罚款5000元”）、擅自拆卸部件（“按部件原值的2倍赔偿，并承担设备功能恢复费用”）。争议解决方式应明确选择诉讼或仲裁，如“双方协商不成时，提交工程所在地有管辖权的人民法院诉讼解决”，同时约定诉讼费用（含律师费、保全费）由败诉方承担。

八、安全责任与保险条款