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住宅装修工程承包合同

一、合同双方

（一）甲方信息

本合同甲方指委托装修工程的一方，名称或姓名：__________（以下简称“甲方”）。甲方联系地址：__________，联系方式：__________。甲方应提供相关证件影印件，并确保信息的真实性与有效性。甲方在合同履行过程中负有配合责任，包括但不限于及时提供必要的资料、场地入场许可和监管。

（二）乙方信息

本合同乙方指承包装修工程的一方，名称或姓名：__________（以下简称“乙方”）。乙方联系地址：__________，联系方式：__________。乙方应提供工商营业执照副本影印件或相关资质证明，并确保其在装修行业具备相应资格。乙方在合同履行过程中负有独立施工责任，包括工程管理、人员培训和安全保障。

二、工程概况

（一）工程范围

本合同工程范围为住宅装修项目，具体包括：拆除原有设施；墙体结构改造；水电管线铺设；地面与墙面铺设（材料由甲方提供）；卫生间与厨房设备安装；油漆粉刷；室内照明系统布置等。工程细节清单详见附件一（由双方签字确认），并纳入本合同具有同等法律效力。工程现场地址：__________（详细位置），乙方应提前勘察现场，确保所有条件符合施工要求。

（二）工程材料与设备

工程所用主要材料、设备清单由双方共同确认，并由甲方负责采购或提供指定品牌型号。甲方应在工程开工前提交材料清单并验收质量。乙方负责安装和保管所有材料设备，确保不损坏、不遗失。材料变更时，应书面征得甲方同意并签署补充协议。

三、工程价格与支付方式

（一）总价构成

本合同工程总价为人民币__________元（大写：人民币__________元整），包含但不限于人工费、管理费、工具设备租赁费、税费和其他杂费。总价计算基于双方签字的预算清单（附件二），如遇不可抗力因素导致成本变动，需双方协商调整。

（二）支付进度

工程款项分三次支付：首次支付为合同签订后_个工作日内，甲方支付总价百分之三十，金额人民币_______元；第二次支付为工程进度完成百分之六十时，甲方支付总价百分之五十，金额人民币__________元；尾款支付为工程竣工验收合格后_个工作日内，甲方支付剩余百分之二十，金额人民币_______元。所有支付通过银行转账方式执行，乙方提供正规发票。

四、工期要求

（一）工程开工与结束

工程开工日期约定为_年_月_日，乙方应提前通知甲方现场布置条件。工程预计结束日期为_年__月日。工期总计__个日历日，乙方应确保连续施工，如遇法定节假日或不可抗力延误，需提前提交书面延期申请并征得甲方同意。

（二）工期延误处理

因乙方原因导致工期延误，每延迟一日，乙方支付甲方违约金人民币__________元；因甲方原因延误，每延迟一日，甲方支付乙方违约金人民币__________元。所有延误应在双方协商后书面确认，并对工程计划进行合理调整。

五、双方责任与义务

（一）甲方责任

甲方应提供工程现场入场便利，包括但不限于水电临时接入、现场清洁准备和安全围挡；监督工程进度，及时确认材料和变更事宜；遵守安全规定，禁止非授权人员进入施工现场。甲方需承担自身原因造成的损失和延误后果。

（二）乙方责任

乙方负责组织施工队伍，确保人员持证上岗；执行国家及地方装修工程质量标准，保障施工安全与环境保护；每日清理现场垃圾，维护周边环境卫生；向甲方提交每日工程日志。乙方对工程质量和安全负全责，如发生事故由乙方承担法律责任。

（三）共同义务

双方应保持良好沟通，定期召开协调会议记录在案；尊重彼此隐私权，不泄露合同相关商业秘密；遇问题立即协商解决，以书面形式确认所有调整事宜。

六、工程质量与验收

（一）质量标准

工程质量应符合国家GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关地方规范。隐蔽工程（如水电路铺设）完成后，乙方通知甲方验收，双方签字确认；所有材料设备安装前须质检合格。乙方提供一年质保期，自验收合格日起算。

（二）验收程序

工程竣工后_个工作日内，乙方提交完整的竣工验收报告；甲方在接到通知后_个工作日内组织验收，不合格项乙方应在____日内免费返工。验收合格后，双方签署竣工验收证书（附件三），并据此结算尾款。

七、违约责任

（一）违约情形

一方未履行本合同中任何义务或违反条款约定视为违约。违约情形包括：甲方逾期付款超过____日；乙方工程质量不合格且未在规定期限内修复；任何一方提供虚假信息导致合同无法履行。

（二）违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金人民币__________元，并赔偿实际损失（如工程延期成本、材料损坏等）。违约金从工程款项中直接扣除，不足部分另行追偿。多次违约或情节严重时，守约方可终止本合同并通过合法途径追责。

八、争议解决方法

（一）协商优先

本合同执行中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决