社区生鲜店合作协议.docxVIP

社区生鲜店合作协议

甲方（以下简称“合作方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

乙方（以下简称“运营方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

鉴于合作方拥有位于[详细地址]的社区经营场所（以下简称“合作门店”），运营方具备社区生鲜店的专业运营管理能力和资源，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就合作经营社区生鲜店事宜达成以下协议：

第一条合作目的

双方同意基于合作门店，共同合作建立并经营一家社区生鲜店，旨在为周边社区居民提供便捷、优质、新鲜的生鲜产品及服务，实现合作共赢。

第二条合作门店信息

1.合作门店位于[详细地址]，建筑面积约为[具体面积]平方米。

2.门店现状[简述门店装修、设备等情况]。

3.合作门店的权属为[说明门店产权归属，如：合作方所有/运营方租赁等]。

第三条合作模式与期限

1.合作模式：双方确定采取[选择合作模式，如：甲方提供场地，乙方负责整体经营；或甲方提供品牌及部分资源，乙方负责具体运营等]模式进行合作。

2.合作期限：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[合作年限]年。

3.合作期满后，如双方均有意继续合作，应在合作期限届满前[具体时间，如：三个月]内协商续约事宜。如双方未能就续约事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第四条场地使用与维护

1.在合作期限内，甲方授予乙方在合作门店内进行社区生鲜店经营活动的使用权。

2.甲方应保证其对合作门店拥有合法、完整的权利，并负责协助乙方办理合作门店经营所需的营业执照、食品经营许可证等证照的申请手续，相关费用由[约定承担方]承担。

3.合作门店的初始装修、布局设计及后续改造由[约定承担方]负责实施，费用由[约定承担方]承担。装修及改造应符合国家相关标准和规范。

4.日常维护责任：合作期间，合作门店的日常维修、保养责任由[约定承担方]负责。因甲方原因造成的设施设备损坏，由甲方负责修复或赔偿；因乙方经营使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第五条经营管理

1.门店经营权：在合作期限内，合作门店的经营管理权归[约定经营主体，如：乙方]。

2.经营内容：门店主要经营社区生鲜产品，包括但不限于新鲜蔬菜、水果、肉禽蛋、水产、冻品、粮油副食等。

3.商品采购：商品由[约定采购主体，如：乙方]负责采购。乙方应建立完善的供应商管理体系，确保商品质量符合食品安全标准。

4.定价与促销：商品价格由[约定定价主体，如：乙方]根据市场情况制定，并遵循政府相关价格政策。乙方有权在合规前提下开展促销活动。

5.人员管理：门店所需工作人员由[约定管理主体，如：乙方]负责招聘、管理、培训、薪酬支付及社会保险缴纳等，相关费用由[约定承担方]承担。

6.品牌使用：如涉及品牌合作，乙方应严格按照甲方提供的品牌使用规范进行经营，维护品牌形象。不得擅自修改品牌标识、进行品牌推广活动或授权第三方使用。

第六条财务管理

1.收入结算：门店每日营业收入由[约定方式，如：POS系统/现金]记录，每日[约定时间]进行结算核对。收入款项暂由[约定接收方]代为保管。

2.成本与费用：

*水电费：由[约定承担方]负责缴纳。

*物业管理费/租金：本合同项下的[租金/场地使用费]按以下方式支付：

*[详细约定支付方式，如：按月支付/按季支付/按年支付，具体金额或计算方式，支付时间，支付账户]。

*营销推广费：由[约定承担方]负责承担。

*税费：与门店经营相关的各项税费，由[约定承担方]负责缴纳。

*其他费用：如人员工资、保险费、证照年检费等，由[约定承担方]负责承担。

3.财务对账与审计：双方约定每月[具体时间]对门店财务账目进行核对。[约定一方，如：甲方]有权对乙方的财务账目进行定期或不定期的审计，乙方应予以配合，提供相关资料。

第七条利润分配/费用承担

1.合作门店产生的毛利润（毛利润=营业收入-商品采购成本）在扣除双方约定的各项经营费用（见第六条）后，剩余净利润按以下比例分配：

*甲方享有[具体百分比]%的利润。

*乙方享有[具体百分比]%的利润。

2.[或者约定其他利润分配或费用承担方式，如：乙方按营业收入向甲方支付固定比例的分成款]。

3.具体的收入、成本核算方式及利润分配计算细则，由双方另行协商确定并作为本合同附件。

第八条证照办理与合规经