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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京二手房交易房产抵押合同范本
甲方（卖方）：_______
联系方式：_______
乙方（买方）：_______
联系方式：_______
一、标的房产
1.标的房产位于_______，具体地址为_______。
2.标的房产的产权证号为_______。
3.标的房产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。
二、抵押事项
1.甲方同意将标的房产抵押给乙方，抵押期限自本合同签订之日起_______年。
2.抵押期间，甲方不得擅自处分标的房产，包括但不限于出售、赠与、抵押、出租等。
3.乙方有权在抵押期间对标的房产进行占有、使用和收益，但不得改变标的房产的用途。
三、抵押担保
1.甲方保证标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。
2.甲方保证标的房产不存在任何未了债务、纠纷或法律诉讼。
3.甲方同意在抵押期间，如因标的房产产生的一切债务、纠纷或法律诉讼，由甲方承担全部责任。
四、抵押担保范围
1.本合同项下的抵押担保范围包括：标的房产的债权本金、利息、违约金、实现抵押权的费用、其他因标的房产而产生的费用。
2.乙方有权就抵押担保范围内的债务，对标的房产进行处置。
五、抵押登记
1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将本合同及标的房产的产权证等相关材料提交给乙方，乙方协助甲方办理抵押登记手续。
2.抵押登记手续办理完毕后，乙方取得标的房产的抵押权。
六、违约责任
1.甲方违反本合同约定，擅自处分标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
2.乙方违反本合同约定，未按时支付抵押担保范围内的债务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
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