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最新物业公司消防维保方案

为确保小区消防安全，物业公司制定了以下消防维保方案：

一、维保范围

1.消防设施设备：包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志等。

2.消防通道和安全出口：确保消防通道畅通，安全出口无遮挡。

3.消防安全管理制度：包括消防巡查、消防演练、应急预案等。

二、维保周期

1.日常维保：每日对消防设施设备进行巡查，确保其正常运行。

2.月度维保：每月对消防设施设备进行一次全面检查，发现问题及时整改。

3.季度维保：每季度对消防设施设备进行一次深度维护，确保其性能稳定。

4.年度维保：每年对消防设施设备进行一次全面检测，确保其符合国家标准。

三、维保内容

1.火灾自动报警系统：检查探测器、控制器、报警器等设备的工作状态，确保其灵敏可靠。

2.自动喷水灭火系统：检查喷头、管道、水泵等设备的工作状态，确保其正常运行。

3.消火栓系统：检查消火栓、水带、水枪等设备的工作状态，确保其完好可用。

4.灭火器：检查灭火器的压力、有效期等，确保其符合使用要求。

5.应急照明和疏散指示标志：检查其亮度、清晰度等，确保其在紧急情况下能正常使用。

6.消防通道和安全出口：清理消防通道，确保其畅通无阻，安全出口无遮挡。

四、维保责任

1.物业公司负责制定消防维保方案，并组织实施。

2.维保人员负责对消防设施设备进行日常、月度、季度和年度维保。

3.发现问题及时上报，并协调相关部门进行整改。

五、维保记录

1.每次维保都要做好详细记录，包括维保时间、维保内容、发现问题及整改情况等。

2.维保记录要存档备查，以便于后续管理和追溯。

通过以上措施，确保小区消防设施设备的正常运行，提高小区的消防安全水平。