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公共租赁住房入住协议

前言

本公共租赁住房入住协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【签署日期】在【签署地点】自愿签署。本协议旨在明确租赁双方的权利与义务，规范公共租赁住房（以下简称“公租房”）的租赁行为，保障住房保障对象的合法权益，维护公租房管理秩序。双方均应仔细阅读并充分理解本协议所有条款，自愿遵守执行。

第一条协议双方当事人

甲方（出租方）：

名称：【具体住房保障管理部门或其授权的运营管理机构全称】

法定代表人/负责人：【姓名】

地址：【详细地址】

联系电话：【电话号码】

乙方（承租方）：

姓名：【承租人姓名】

身份证号码：【承租人身份证号码】

家庭住址（户籍地址）：【详细地址】

联系电话：【电话号码】

共同居住人：（如有，请列明姓名、与承租人关系、身份证号码）

1.【姓名】，【关系】，【身份证号码】

2.【姓名】，【关系】，【身份证号码】

...

第二条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方将其管理的位于【市】【区】【街道】【路/巷】【号】【小区名称】【栋/号楼】【单元】【室】的公共租赁住房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋户型：该房屋为【例如：一室一厅一卫】户型。

3.建筑面积：该房屋建筑面积约为【数字】平方米（最终以不动产权属登记或政府相关部门核定的面积为准）。

4.房屋用途：该房屋仅作为乙方家庭自住住房使用，乙方不得擅自改变其用途。

第三条租赁期限

1.本协议租赁期限为【数字】年，自【XXXX年X月X日】起至【XXXX年X月X日】止。

2.租赁期满前三个月，乙方如仍符合公共租赁住房保障条件并需继续承租的，应向甲方提出书面续租申请，并按甲方要求提交相关证明材料。甲方应在收到申请后，按照届时有效的公共租赁住房管理规定进行审核。经审核符合条件的，双方应重新签订租赁协议；不符合条件或乙方未按规定提出续租申请的，本协议到期自动终止，乙方应按期腾退该房屋。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金标准为人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。此租金标准根据政府相关部门最新核定的公共租赁住房租金标准确定，如遇调整，甲方应提前书面通知乙方，自调整之日起按新标准执行。

2.支付方式：乙方应于每【月/季度/半年】的第【数字】个工作日之前，通过【银行代扣/现金支付/网上银行转账】等方式向甲方支付当期租金。

甲方收款账户信息：

开户名：【甲方账户名称】

开户行：【银行名称及支行】

账号：【银行账号】

3.若乙方选择银行代扣方式，应在本协议签订后【数字】日内，与甲方及指定银行签订代扣协议，并确保扣款账户内有足额资金。因账户余额不足等乙方原因导致代扣失败的，视为乙方逾期支付租金。

第五条租赁保证金

1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起【数字】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。

2.租赁期满或本协议提前终止，乙方已结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等），并将该房屋及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方（自然损耗除外），且无其他违约行为的，甲方应在乙方腾退房屋并办理完所有交接手续后【数字】个工作日内，将租赁保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本协议约定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方有权从租赁保证金中直接抵扣，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

1.租赁期内，该房屋所发生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等因乙方使用而产生的费用，均由乙方承担，并按相关部门或物业服务企业要求的方式和时间自行缴纳。

2.乙方应妥善保存相关缴费凭证，以备甲方查验。因乙方未按时缴纳上述费用而产生的滞纳金、违约金或其他责任，均由乙方自行承担。

第七条房屋的交付与返还

1.房屋交付：甲方应于【XXXX年X月X日】或收到乙方首期租金及租赁保证金后【数字】日内，将该房屋按【约定交付标准，例如：现状交付，附《房屋附属设施设备清单》】交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋交付时的状况。

2.房屋返还：租赁期满或本协议提前终止的，乙方应于租赁期届满之日或本协议终止之日起【数字】日内，将该房屋及其附属设施、设备（按《房屋附属设施设备清单》所列项目）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第八条甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照本协议约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。

（2）有权对乙方履行本协议的情况进行监督检查，包括对房屋使用情况、安全状况等进行巡查，但应提前通知乙方，且不得影响乙方正常生活。

（3）在乙方违反本协议约定，经甲