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房地产公司财务员年终工作总结

房地产公司财务员2023年度工作总结

一、财务核算与报表工作

2023年度，本人共完成财务凭证处理12,368笔，涉及金额达86.5亿元。其中，日常费用报销凭证3,256笔，项目开发成本凭证5,872笔，销售收入凭证2,340笔，其他业务收支凭证900笔。凭证处理准确率达99.87%，较2022年提升0.3个百分点。

编制各类财务报表共计156份，包括月度财务报表12份，季度财务报表4份，年度财务报表1份，以及各类专项报表139份。所有报表均严格按照《企业会计准则》和公司财务制度编制，确保数据真实、准确、完整。

参与编制的财务分析报告48份，涵盖项目盈利能力分析、资金使用效率分析、成本结构分析等多个维度，为管理层决策提供了详实的数据支持。

二、资金管理

2023年度，公司资金流入总额为72.3亿元，其中销售回款65.8亿元，融资到位资金6.5亿元。资金流出总额为68.7亿元，其中土地款支付23.5亿元，工程款支付31.2亿元，税费支付8.3亿元，其他支出5.7亿元。

资金周转率为4.2次，较2022年提升0.5次；资金回款率达91.2%，较2022年提高3.8个百分点。通过优化资金调度，全年节约财务费用约1,250万元。

银行账户管理方面，共维护公司各类银行账户23个，完成网银操作8,560次，资金划拨准确率100%。办理银行承兑汇票业务15笔，金额合计3.8亿元，有效降低了公司融资成本。

三、税务筹划与申报

2023年度，公司实现营业收入68.5亿元，利润总额9.2亿元，应交税费总额7.8亿元。通过合理的税务筹划，全年节税约2,300万元。

完成各项税务申报工作156次，包括增值税申报12次，企业所得税预缴4次，土地增值税清算申报2次，以及其他税种申报138次。所有申报均按时完成，无逾期情况。

参与土地增值税清算项目3个，清算面积达45万平方米，清算税款总额1.8亿元，通过专业筹划，为公司节约税款约2,100万元。

办理各类税收优惠申请5项，包括高新技术企业税收优惠、研发费用加计扣除等，成功获得税收优惠金额约1,600万元。

四、成本控制与分析

2023年度，公司开发项目总成本为52.3亿元，其中土地成本23.5亿元，建安成本28.8亿元。通过精细化管理，项目实际成本较预算节约2.3%，节约金额约1.2亿元。

参与编制项目成本预算12份，跟踪成本执行情况，发现超预算项目3个，及时提出整改建议并落实，避免了成本进一步扩大。

材料成本控制方面，通过对大宗材料进行集中采购和招标，全年节约材料成本约3,500万元。其中，钢筋节约成本1,200万元，混凝土节约成本800万元，门窗节约成本600万元，其他材料节约成本900万元。

人工成本控制方面，通过优化劳务用工结构和提高劳动效率，人工成本较预算节约5.6%，节约金额约2,800万元。

五、预算管理

2023年度，参与编制公司年度总预算1份，部门预算12份，项目预算8份，预算总额78.5亿元。

预算执行情况跟踪方面，每月编制预算执行情况分析报告12份，及时发现预算偏差并采取纠正措施。全年预算执行率达94.6%，较2022年提高2.3个百分点。

预算调整方面，共办理预算调整手续18次，涉及金额5.8亿元，所有调整均符合公司预算管理制度规定。

通过预算管理，有效控制了公司各项支出，避免了不必要的资金浪费，提高了资金使用效率。

六、财务制度建设

2023年度，参与修订和完善公司财务制度15项，包括《财务报销管理办法》、《资金管理制度》、《成本控制制度》等。新增制度5项，包括《税务风险管理制度》、《财务信息化管理制度》等。

组织财务制度培训6次，参训人员达186人次，有效提高了全员的财务意识和制度执行力。

参与编制《财务操作手册》1份，详细规范了各项财务操作流程，为财务人员提供了明确的操作指引。

七、审计与合规工作

配合外部审计机构完成年度财务报表审计工作，审计调整事项12项，调整金额约3,500万元，确保了财务报表的真实性和准确性。

参与内部审计项目8个，包括项目成本审计、资金使用审计等，发现并整改问题26项，完善了公司内部控制体系。

合规管理方面，参与编制《合规手册》1份，组织合规培训4次，参训人员达128人次，有效降低了公司合规风险。

八、信息化建设

参与财务信息化系统升级项目1个，新增功能模块5个，优化流程12个，提高了财务工作效率约30%。

完成财务数据迁移工作，历史数据迁移准确