房地产经纪人协理房地产经纪综合能力考试真题及答案.docxVIP

房地产经纪人协理房地产经纪综合能力考试真题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同必备条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.房地产经纪服务合同解除条件

2.在房地产交易过程中，以下哪项行为不属于不正当竞争行为？()

A.报告虚假房源信息

B.诚实守信，公平竞争

C.故意压低或抬高价格

D.捏造、散布虚假信息

3.房地产经纪人发现客户有购房意向，但资金不足，以下哪项做法不妥？()

A.建议客户通过银行贷款解决资金问题

B.建议客户向亲友借款

C.建议客户购买其他价格较低的房产

D.建议客户等待房价下跌

4.房地产经纪人向客户推荐房源时，以下哪项说法不正确？()

A.介绍房源的优点和特点

B.忽略房源的不足和缺陷

C.介绍房源的市场价格

D.介绍房源的配套设施

5.房地产经纪人发现客户在交易过程中存在违法行为，以下哪项做法不妥？()

A.告知客户违法行为可能带来的后果

B.忽略违法行为，继续提供服务

C.告知客户向相关部门举报

D.建议客户自行处理

6.房地产经纪人向客户推荐贷款产品时，以下哪项做法不妥？()

A.介绍不同贷款产品的优缺点

B.强烈推荐某一款贷款产品

C.提供贷款产品的详细信息

D.告知客户贷款产品的利率和还款方式

7.房地产经纪人发现客户提供的身份证明文件存在虚假信息，以下哪项做法不妥？()

A.通知客户核实身份证明文件

B.继续提供服务，不追究责任

C.告知客户虚假信息可能带来的后果

D.建议客户更换身份证明文件

8.房地产经纪人向客户推荐房屋维修服务时，以下哪项说法不正确？()

A.介绍维修服务的专业性和可靠性

B.强调维修服务的重要性

C.忽略维修服务的价格和费用

D.提供维修服务的联系方式

9.房地产经纪人发现客户提供的购房资金来源存在疑点，以下哪项做法不妥？()

A.询问客户资金来源

B.忽略资金来源，继续提供服务

C.建议客户提供合法的资金来源证明

D.告知客户资金来源可能存在的风险

10.房地产经纪人发现客户在交易过程中存在欺诈行为，以下哪项做法不妥？()

A.告知客户欺诈行为可能带来的后果

B.建议客户自行处理

C.立即停止提供服务

D.告知客户向相关部门举报

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在为客户提供服务时，以下哪些行为符合职业道德要求？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.隐瞒房源信息

D.保守客户隐私

12.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些内容属于合同必备条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.双方联系方式

13.房地产经纪人向客户推荐房源时，以下哪些信息应该向客户披露？()

A.房源的价格

B.房源的面积

C.房源的权属情况

D.房源的配套设施

14.房地产经纪人在处理客户投诉时，以下哪些做法是正确的？()

A.认真倾听客户投诉

B.及时回应客户诉求

C.积极寻求解决方案

D.忽视客户投诉

15.在房地产交易过程中，以下哪些行为可能构成不正当竞争？()

A.故意压低或抬高价格

B.报告虚假房源信息

C.捏造、散布虚假信息

D.诋毁其他房地产经纪人

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同中，关于房地产经纪服务费用的约定，应明确费用总额、支付方式、支付时间等内容。

17.房地产经纪人在为客户提供服务时，应遵循的原则包括诚信、公正、专业、谨慎等。

18.房地产经纪服务合同中，关于争议解决方式的约定，可以是协商、调解、仲裁或诉讼。

19.房地产经纪人应当向客户提供真实、准确、完整的房源信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

20.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应当确保合同内容完整、条款清晰，避免因条款不明确而引发纠纷。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，可以只与卖方签订合同。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人可以在未取得客户同意的情况下，将客户的个人信息透露给第三方。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在服务过程中，对客户提供的房源信息有保密义务。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人可以在未经客户同意的情况下，擅自