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物业公司消防应急预案.docx

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    物业公司消防应急预案

    一、风险评估

    1.诱因识别

    1.1建筑类：高层住宅竖向管井防火封堵失效、地下车库防火卷帘导轨变形、屋面保温层为可燃聚氨酯。

    1.2设备类：柴油发电机储油间未设3h防火隔墙、电梯控制柜老旧短路、商铺液化石油气软管超长3米。

    1.3人为类：装修工人无证电焊、住户飞线给电动车充电、垃圾房分拣员吸烟。

    1.4环境类：夏季38℃连续高温、冬季圣诞景观灯带高负荷运行、清明祭扫焚烧盆集中。

    1.5管理类：消防值班室单人单岗、防火巡查记录提前预签、消防泵房巡检周期由周改为月。

    2.发生等级

    A级（灾难性）：死亡≥3人或重伤

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