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住宅租赁合同2025年过渡期版

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙承租甲方房屋用于居住事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______号（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

该房屋建筑面积______平方米，房屋结构为______，户型为______，室内设施包括：______（具体列明，例如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。过渡期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：□银行转账□现金。乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

3.过渡期内租金标准：______。

4.过渡期结束后租金调整方式：______。调整时间：______。调整依据：______。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用途：为保证乙方履行本合同项下的义务，特别是租金支付义务。

3.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应于______日内将押金无息退还乙方。但乙方应承担以下费用或损失：______（例如：房屋内设施损坏、欠缴的水电燃气费等）。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.房屋及其附属设施、设备的自然损耗，由甲方负责维修。但以下情况除外：

*因乙方使用不当或过失造成的损坏。

*因不可抗力造成的损坏。

4.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的费用，包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等。费用标准及缴纳方式按______执行。

第六条维修责任

1.租赁期间，房屋及其附属设施、设备的维修责任划分如下：

*房屋主体结构的维修责任由甲方承担。

*房屋内部设施设备的维修责任由乙方承担。

*其他约定：______。

2.甲方或乙方负责维修的部分，应通知对方，并积极配合维修工作。

第七条转租、分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租该房屋。

2.如有违反，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

第八条违约责任

1.甲方的违约责任：

*未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______倍。

*交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

*过渡期内，甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任：______。

2.乙方的违约责任：

*未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

*擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失，并承担违约责任。

*擅自转租、分租房屋的，应承担违约责任：______。

*未经甲方同意，擅自退租的，应向甲方支付违约金，违约金为______元（大写：______元整）。

*过渡期内，乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任：______。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.过渡期内，如遇国家相关法律法规调整，本合同相关条款按新的法律法规执行。具体过渡期相关安排：______。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字）