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住宅租赁押金退还合同2025

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

甲乙双方于[日期]签订了编号为[]的《住宅租赁合同》（下称“原租赁合同”），约定甲方将位于[地址]的住宅房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。根据原租赁合同约定及国家、地方相关法律法规，现就租赁期满或合同解除后乙方租赁押金的退还事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、本合同基于原租赁合同，押金金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

二、甲方同意在满足以下条件后，将租赁押金退还给乙方：

1.乙方已按照原租赁合同的约定，完成了对租赁房屋及其附属设施、设备的返还。房屋及其设施、设备应保持良好状态，无明显损坏，正常合理损耗除外。具体完好标准以双方签署的《房屋交接确认书》为准。

2.乙方已结清所有在租赁期间产生的应由乙方承担的费用，包括但不限于水电燃气费、物业管理费、供暖费、网络费、有线电视费以及原租赁合同约定的其他应由乙方承担的费用，无任何拖欠。

3.乙方已完全履行原租赁合同约定的义务，并已解除或履行完毕原租赁合同项下的所有责任。

4.乙方已配合甲方完成房屋及附属设施、设备的检查和交接手续，并签署《房屋交接确认书》。

5.双方确认不存在原租赁合同中约定的需要从押金中扣除的费用。如存在因乙方原因造成的房屋或设施损坏、或未结清的费用等，需从押金中扣除的部分，其具体项目及金额应以双方确认的《房屋交接确认书》或书面协议为准，且总扣除金额不得超出押金总额。

三、押金退还流程：

1.在满足本合同第二条约定的所有条件后[]日内，甲乙双方应共同对租赁房屋及其附属设施、设备进行现场检查，核实房屋状况及费用结清情况。

2.检查确认无误后，双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋返还状态、费用结算情况及押金处理方式。

3.甲方应在签署《房屋交接确认书》之日起[]个工作日内，按照本合同约定将应退还的押金（扣除应扣除费用后的金额）支付给乙方。支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户行：[银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[乙方姓名]。

4.如需从押金中扣除费用，甲方应在支付前向乙方列明具体扣除项目和金额，并提供相应证据。乙方应在收到列明清单后[]日内提出异议，如无异议或异议不成立，甲方方可按约定扣除。

四、双方权利与义务：

1.甲方权利与义务：按本合同约定按时退还押金；负责或协调处理租赁期间房屋及设施的重大故障；提供必要的房屋交接协助。

2.乙方权利与义务：配合甲方进行房屋检查和交接；结清所有租赁期间产生的费用；保持房屋及其设施在租赁结束时的良好状态（正常损耗除外）；配合签署相关交接文件。

五、违约责任：

1.若甲方无正当理由未按本合同第三条约定的时限退还押金，每逾期一日，应按应退还押金总额的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应损失。

2.若乙方违反本合同第二条约定的条件要求退还押金，或拒绝配合检查、交接或签署相关文件，导致甲方无法按时退还押金，乙方应承担由此给甲方造成的不便和损失。

3.如因乙方原因需从押金中扣除费用，乙方应视为已同意该扣除，除非能证明该扣除不属实。

六、争议解决：

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与份数：

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日