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房屋租赁合同协议范本

出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：________________________

承租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______号（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

该房屋建筑面积______平方米，房屋类型为______（住宅/商铺/其他），结构为______，房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，房屋所有权证号为：____________________。乙方已实地查看该房屋，了解房屋现状及设施设备情况。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：□现金□银行转账。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.支付账户信息：甲方指定收款账户如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。该押金用于抵扣乙方租赁期间可能发生的房屋及其附属设施、设备的维修费用、水电燃气等费用欠费、物业费、违约金等。

2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备状况良好，无欠费，乙方已结清所有应付款项，甲方应在乙方办妥退租手续后______日内将押金全额无息退还给乙方。如因乙方原因造成房屋损坏或产生费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条房屋用途

1.该房屋用途为______（居住/经营）。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。

2.乙方如需改变房屋原有结构或进行装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的装修部分，甲方不承担补偿责任，乙方亦不得要求甲方补偿。

第六条房屋维修责任

1.租赁期间，因房屋自然损耗造成的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后______日内进行维修。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担。

3.因乙方原因造成的水、电、燃气等管线爆裂等紧急情况，由乙方负责立即采取措施防止损失扩大，并承担相关维修费用。

4.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，保持房屋整洁。租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其附属设施、设备恢复至或优于交付时的状态（自然损耗除外）。

第七条费用承担

租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费、供暖费（如适用）等费用由乙方承担。乙方应按时向相关费用收取单位缴纳费用。甲方应向乙方提供必要的缴费便利。

第八条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第九条合同解除

1.租赁期满，本合同自然终止。

2.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

3.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（扣除应扣除的费用后）退还乙方。

4.出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

(1)甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的；

(2)甲方交付的房屋存在严重质量问题，严重影响乙方使用的；

(3)乙方擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面要求后______日内仍未纠正的；

(4)乙方利用房屋进行违法活动，损害公共利益或他人利益的；

(5)乙方拖欠租金或其他应由乙方承担的费用达______元（或______天）以上的；

(6)乙方擅自将房屋转租或分租的。

5.合同解除后，乙方应结清所有费用并按约定返还房屋。因乙方违约解除合同的，甲方有权要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，并有权要求乙方承担房屋修复费用或赔偿损失。

第十条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的