物业管理法规考试题库附答案.docxVIP

物业管理法规考试题库附答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业服务企业应当对住宅小区内的哪些区域实行清洁服务？()

A.公共区域

B.单位内部

C.室内空间

D.业主自用区域

2.业主大会的召集人可以是以下哪种情况？()

A.业主委员会

B.业主大会筹备组

C.物业服务企业

D.业主自行

3.物业管理区域内禁止下列哪项活动？()

A.业主装修房屋

B.业主养宠物

C.业主高空抛物

D.业主装修房屋时使用梯子

4.物业服务合同期限一般不少于多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

5.下列哪项不属于物业管理区域内禁止的行为？()

A.损坏公共设施

B.占用消防通道

C.业主自行种植树木

D.乱扔垃圾

6.物业服务企业应当将物业服务合同约定的事项及时告知哪些人？()

A.业主委员会

B.业主大会

C.业主

D.政府管理部门

7.物业管理区域内发生紧急情况，物业服务企业应当在多长时间内到达现场？()

A.1小时内

B.2小时内

C.3小时内

D.4小时内

8.业主委员会成员的任期是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

9.物业服务企业应当对住宅小区内的哪些设备设施进行定期检查、维修和养护？()

A.电梯

B.照明设施

C.空调设备

D.以上都是

10.业主大会可以通过以下哪种方式表决？()

A.电子投票

B.现场投票

C.书面投票

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.物业服务企业在提供物业服务时，应履行以下哪些职责？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.维护物业管理区域内公共设施和设备的使用安全

C.协助做好物业管理区域内的社区服务工作

D.收取物业管理费

12.下列哪些情况可以召开业主大会临时会议？()

A.20%以上的业主提议

B.1/3以上的业主委员会委员提议

C.1/4以上的业主提议

D.业主委员会认为有必要

13.物业管理区域内，以下哪些属于公共收益？()

A.公共区域的广告收入

B.公共设施设备的租赁收入

C.物业共用部分的经营收入

D.业主的物业费

14.业主委员会的成员应当具备哪些条件？()

A.本物业管理区域内的业主

B.有完全民事行为能力

C.未担任其他物业管理区域的业主委员会成员

D.未受过刑事处罚

15.物业服务合同中可以约定以下哪些服务内容？()

A.清洁卫生服务

B.维修养护服务

C.安全防范服务

D.电梯管理服务

三、填空题(共5题)

16.物业管理区域内，业主共有部分包括但不限于建筑物、附属设施设备、绿地、道路等，这些共有部分的管理和使用应当遵循《物业管理条例》的规定。

17.业主大会是物业管理区域内业主行使共同管理权的组织，业主大会的召开应当有____以上的业主参加。

18.物业服务企业应当根据物业服务合同的约定和物业管理区域的具体情况，制定物业管理服务计划，并向____公布。

19.物业管理区域内，业主不得违反法律、法规以及管理规约，损害____的合法权益。

20.物业服务企业应当建立物业服务档案，对物业管理区域内的业主、物业使用人、物业服务等情况进行记录，并自该档案形成之日起至少保存____年。

四、判断题(共5题)

21.物业服务企业可以将物业管理区域内公共区域的广告收入全部自行支配。()

A.正确B.错误

22.业主委员会是物业管理区域内业主自行选举产生的组织。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内，业主可以自由改变房屋结构。()

A.正确B.错误

24.物业服务企业有权对业主的装修活动进行监督，以确保装修活动符合安全管理要求。()

A.正确B.错误

25.物业管理区域内，业主的车辆可以随意停放。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：什么是物业管理规约？

27.问：业主大会的职责有哪些？

28.问：物业服务企业应当如何处理业主的投诉？

29.问：物业管理区域内公共收益的用途有哪些？

30.问：在物业管理区域内，业主之间发生纠纷时，应当如何处理？

物业管理法规考试题库附答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】物业服务企业应对住宅小区内的公共区域