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标准版物业委托合同

以下是符合要求的标准版物业委托合同（约3000字），内容详实、结构清晰，满足专业性与规范性需求：

物业委托管理合同

合同编号：[合同自行填写编号]

签订日期：[填写具体日期]

第一部分：合同基本条款

甲方（委托方）：

[名称/姓名]，住所地：[具体地址]，联系方式：[联系电话/电子邮箱]

乙方（受托方）：

[物业公司全称]，住所地：[公司注册地址]，法定代表人：[姓名]，营业执照号：[统一社会信用代码]，资质等级：[如一级/二级物业管理资质]

为保障本物业管理区域内业主合法权益，实现专业化、规范化物业管理，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及相关法规，经双方平等协商，订立本合同。

第二部分：委托管理核心条款

一、委托管理范围与期限

1.管理区域界定

甲方委托乙方管理的物业为：位于[具体地址]的[物业类型，如住宅小区/商业楼宇/综合物业]类物业，涵盖[楼栋数量及名称]、[建筑总面积，如XX万平方米]、[配套公共设施，如电梯、车库、广场等]等。

2.服务范围明细

乙方应提供以下全方位物业管理服务：

-房屋及配套设施维护：含主体结构、门窗、水电、消防等设施的日常检查、维修、更新；

-环境卫生管理：包含公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护、垃圾分类管理等；

-安全防范管理：保安巡逻、监控运维、消防管理、车辆管理等；

-文档与档案管理：物业档案、业主资料、合同文件的收集、保管与更新；

-其他专项服务（可选）：如停车场管理、家政服务、增值便民服务等（若有则补充说明）。

3.服务期限

本合同自[起始日期，如202X年X月X日]起，至[结束日期，如202Y年X月X日]止，共[期限，如三年]年。若需续约，应提前30天书面通知对方，双方重新协商确定后续服务条款。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

-权利：

（1）监督乙方履行合同义务，对服务质量提出合理化建议；

（2）参与物业管理重大决策（如制度修订、资金使用等）；

（3）享受本区域业主合法权益，有权制止乙方违规行为。

-义务：

（1）配合乙方开展工作，提供必要便利（如场地、资料、沟通渠道）；

（2）按时足额缴纳物业服务费用；

（3）不干扰乙方正常工作，不损害公共利益及其他业主权益。

2.乙方的权利与义务

-权利：

（1）按约定收取物业服务费用；

（2）要求甲方配合履行合同，制止违反合同行为；

（3）获得合理报酬与合法利益保障。

-义务：

（1）提供全面、优质、规范的物业管理服务，达标行业标准；

（2）建立并执行管理制度，定期向甲方汇报工作，接受监督；

（3）定期检查、维护公共设施，确保设施完好；

（4）做好安全防范，保障业主生命财产安全；

（5）完成环境卫生、绿化养护等任务，保持环境整洁。

三、服务质量标准

乙方提供的物业管理服务需符合以下标准：

-房屋设施维护：每月至少检查1次，故障响应时间≤24小时，重大故障≤48小时启动维修；

-环境卫生：每日至少清扫1次，垃圾无积存，绿化植物存活率≥95%；

-安全防范：保安巡逻频次符合规定，无治安事件发生；

-文档管理：档案资料完整、准确，更新及时。

第三部分：费用结算与支付

1.服务费用标准

物业服务费用以[计算方式，如建筑面积×单价/月]为基础，具体为：每平方米每月[金额，如XX元/㎡]，总费用为[总额，如XX万元]。

2.支付方式与时间

-支付周期：按[月/季]支付，于每月[具体日期，如10日前]前完成支付；

-支付账户：[乙方指定账户信息，如开户行、账号等]。

3.违约责任

若甲方逾期支付，应支付违约金，违约金标准为未支付费用的1%/月；若乙方未达服务质量标准，应退还相应比例费用（如未达标当月费用×20%）。

第四部分：争议解决与合同变更

1.争议解决

因本合同发生的争议，双方优先通过协商解决；协商不成时，可向[选择机构，如当地物业管理协会、仲裁委员会]申请仲裁，或向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同变更

合同履行期间，若遇不可抗力或特殊情况，双方可书面协商变更合同内容，变更协议与本合同具有同等效力。

第五部分：合同生效与其他

本合同经双