房地产经营与管理--第一章概述.ppt

房地产经营与管理;课程结构;中国知名房地产企业;第一章基础知识;房地产，城市(城镇)房产和地产的总称。又称“不动产”（realestate）。

从物质存在形态的角度看，房地产是指土地、房屋及固着于土地、房屋上不可分离的部分，如水电、卫生、通风、电梯等设施和物质；

从经济学的角度看，房地产是指一种财产；

从法律的角度看，房地产是指寓含于土地、房屋实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、租赁权、抵押权等。是社会政治、经济、文化生活重要的物质基础和载体，是重要的生产要素和生活必需的消费品。;房地产按不同的方法可以进行不同的分类。最基本的方法是按其性质分为土地和房屋