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购房合同范本

房屋买卖合同（范本）

合同编号：[自行约定或由中介提供]

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法出售/转让的房屋事宜，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.房屋坐落：甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室）。

2.房屋产权证号：________________________（如为预售房，填写预售许可证号及相关证明文件）。

3.房屋结构：________________________（如：砖混、框架等）。

4.房屋建筑面积：该房屋建筑面积约为________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。其中，套内建筑面积________平方米，公摊建筑面积________平方米（如有）。

5.房屋用途：________________________（如：住宅、商用、办公等）。

6.房屋朝向：________________________。

7.房屋建成年代：________________________。

8.房屋现状：该房屋为________（如：毛坯、简装、中装、精装），________________________（可简要描述屋内主要设施设备情况，建议另附清单作为本合同附件）。

9.土地性质及使用年限：该房屋所占用土地性质为________（如：出让、划拨），土地使用年限自________年________月________日至________年________月________日止。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：经双方协商一致，该房屋总价款为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格[包含/不包含]该房屋所附着的家具、家电及其他配套设施（详见附件《房屋附属设施、设备清单》）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起________日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]整）。此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于[约定条件成就之日，如：甲方满足某项承诺后/双方前往房产交易中心递交过户申请材料当日]起________日内向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]整）。

（3）余款：剩余购房款人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]整），乙方应按以下第________种方式支付：

A.乙方应于该房屋不动产权属转移登记至乙方名下（即乙方取得不动产权证书）之日起________日内一次性支付给甲方。

B.乙方通过向银行申请按揭贷款方式支付，具体约定如下：

①乙方应于本合同签订后________日内向银行提交完整的按揭贷款申请资料，并积极配合银行的调查、审批。

②若银行按揭贷款审批通过，乙方应按照银行要求办理相关手续，该贷款款项由银行直接划付至甲方指定账户。

③若因乙方个人原因导致银行按揭贷款未能获批或获批金额不足，则乙方应在收到银行或中介通知（以先到者为准）之日起________日内，以[现金/其他约定方式]补足剩余房款。

3.甲方收款账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第三条房屋交付

1.交付时间：甲方应于[约定条件成就之日，如：乙