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2025年事业单位工勤技能-河北-河北房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋使用过程中，发现墙体出现轻微裂缝，最恰当的处理方式是？

A.立即组织居民撤离

B.暂不处理，继续观察

C.及时上报并安排专业人员鉴定

D.自行用砂浆填补裂缝

2、房屋日常维修养护的主要目的是？

A.提高房屋出租价格

B.延长房屋使用年限

C.美化小区环境

D.减少物业管理成本

3、下列哪项属于房屋共用设施？

A.室内灯具

B.住户阳台门锁

C.楼道照明系统

D.厨房排油烟机

4、雨水管堵塞时，首先应采取的措施是？

A.拆除整段管道更换

B.使用高压水枪冲洗

C.报告上级并记录情况

D.动员居民自行清理

5、房屋巡查周期通常应为？

A.每年一次

B.每季度一次

C.每月一次

D.根据住户投诉决定

6、冬季供暖期间，发现某单元暖气不热，首要检查的是？

A.住户是否缴费

B.管道阀门是否开启

C.更换暖气片

D.调高锅炉温度

7、下列行为中，属于危害房屋安全的是？

A.在阳台晾晒衣物

B.在承重墙上开洞装修

C.更换破损窗户玻璃

D.清理屋顶排水口

8、房管员填写房屋档案时，最基本的要求是？

A.字迹美观

B.内容真实准确

C.使用电子文档

D.按季度更新

9、发现屋顶漏水，应优先采取的措施是？

A.通知住户转移财物

B.铺设防水布临时遮盖

C.立即申请大修资金

D.等待雨停后处理

10、在公共走廊堆放杂物，主要违反了哪项规定？

A.美化环境要求

B.治安管理规定

C.消防安全规定

D.物业收费规定

11、在房屋日常维护中，下列哪项属于预防性维修的主要目的？

A.迅速恢复房屋使用功能

B.降低突发性故障的发生概率

C.提高房屋的市场售价

D.更换已损坏的建筑构件

12、根据《房屋建筑使用安全管理规定》，房屋使用人发现墙体出现明显裂缝时，应首先采取的措施是？

A.自行进行加固处理

B.立即报告房屋管理单位

C.暂停使用并张贴警示标志

D.联系专业机构鉴定

13、下列哪项不属于房屋共用部位的范畴？

A.楼梯间

B.公共走廊

C.室内卫生间

D.电梯井道

14、在物业管理中，房屋维修基金主要用于？

A.日常保洁费用支出

B.公共设施设备的大中修

C.物业人员工资发放

D.小区绿化日常养护

15、对房屋进行定期安全检查的周期，一般应不少于？

A.每月一次

B.每季度一次

C.每半年一次

D.每年一次

16、下列哪种材料常用于屋面防水层施工？

A.普通水泥砂浆

B.聚氯乙烯防水卷材

C.石膏板

D.木质纤维板

17、在房屋租赁管理中，出租人应当确保房屋符合的基本条件是？

A.装修豪华

B.配备齐全家具

C.结构安全并具备基本使用功能

D.临近商业中心

18、对老旧小区进行节能改造时，最常采取的措施是？

A.更换高档门窗

B.增加外墙保温层

C.重新铺设地毯

D.安装中央空调

19、下列哪项属于物业管理中的“四保”服务内容？

A.保修、保险、保值、保全

B.保洁、保安、保修、绿化

C.保洁、保安、绿化、保养

D.保修、保绿、保洁、保安

20、房屋档案管理中，下列哪类资料应长期保存？

A.临时通知文件

B.房屋结构竣工图纸

C.日常巡查记录

D.住户快递签收单

21、在房屋日常维护中，屋顶防水层出现局部破损时，最适宜的处理方式是？

A.整体重新铺设防水层

B.暂不处理，待雨季结束后维修

C.对破损部位进行局部修补并做防水加强处理

D.覆盖塑料布临时防漏

22、下列哪项属于房屋共用设施设备？

A.室内照明灯具

B.住户阳台防盗网

C.小区路灯

D.家用空调外机

23、房屋结构中，直接承受楼面荷载并传给墙体的构件是？

A.基础

B.楼板

C.梁

D.柱

24、发现墙体出现贯穿性裂缝时，首先应采取的措施是？

A.立即用水泥砂浆封堵

B.上报主管部门并组织安全评估

C.张贴警示标志后自行加固

D.通知住户搬离即可

25、房屋维修工程竣工后，验收工作应由谁组织？

A.施工单位自行验收

B.住户个人验收

C.物业服务企业或房管单位组织验收

D.社区居委会验收

26、下列哪种材料常用于墙体保温？

A.普通黏土砖

B.混凝土空心砌块

C.聚苯乙烯泡沫板

D.花岗岩板材

27、排水管道堵塞时，首选的疏通方法是？

A.高压水射流疏通

B.拆除管道更换

C.用钢筋人工捅捣

D.静置等待自然流通

28、房屋安全管理的核心原则是？

A.经济节约优先

B.使用方便为主

C.安全第一，预防