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无人机高层楼宇清洗安全实施方案

随着城市高层建筑数量激增，楼宇外墙清洗需求持续扩大。传统人工高空清洗方式面临安全风险高、作业效率低、人工成本高、复杂结构清洗不到位等诸多痛点，无人机高层楼宇清洗凭借远程操控、灵活作业、安全高效等优势，逐渐成为行业主流解决方案。为规范无人机高层楼宇清洗作业流程，防范各类安全事故，保障作业人员生命安全、楼宇设施完好及周边环境安全，依据《无人驾驶航空器飞行管理暂行条例》《建筑外墙清洗维护技术规程》《高空作业分级》《建筑施工特种作业人员管理规定》等最新法规标准，结合当前无人机清洗技术发展现状及实际作业经验，制定本方案。

本方案适用于各类高层及超高层建筑（建筑高度≥27米）的外墙清洗作业，涵盖玻璃幕墙、石材饰面、金属饰面、涂料饰面等多种外墙材质，明确了从前期筹备、设备管理、人员管理、作业实施、风险防控、应急处置到环保与质量管控、长效管理的全流程安全要求，所有环节均兼顾合规性、实操性与安全性，为无人机高层楼宇清洗作业提供全面指导。

一、前期筹备

前期筹备是保障无人机高层楼宇清洗安全的基础环节，需全面覆盖现场勘察、空域报备、资质办理、方案细化四大核心内容，确保作业前各项条件均符合安全要求。

现场勘察

作业前需组建专业勘察小组，由项目负责人、无人机飞手、楼宇物业专员及结构工程师共同参与，开展为期2-3天的全面现场勘察，形成详细勘察报告，为后续作业提供数据支撑。

勘察内容需涵盖楼宇基本信息，包括建筑高度、层数、外墙材质、幕墙结构类型、污染程度及污染物类型，重点标注油污、霉菌、粉尘等顽固污渍分布区域。对于复杂结构楼宇，需重点勘察外立面突出构件、狭小作业空间、高空平台等关键部位，使用三维激光扫描仪构建楼宇数字孪生模型，精准记录表面曲率、障碍物分布等数据。同时，详细排查周边环境风险，明确作业区域半径50米内的障碍物分布，包括高压电线、通信基站、周边建筑物、树木等，特别标注高压电线的电压等级及安全距离，避开机场净空保护区、军事禁区等敏感区域。

环境参数监测也是勘察重点，需通过专业气象设备记录作业区域近7天的风速、湿度、温度等气象数据，结合当地气象部门预报，确定适宜作业的天气窗口。同时，使用频谱分析仪扫描作业区域电磁环境，排查强干扰源，确保无人机图传链路稳定。勘察过程中需同步确认楼宇消防通道位置、应急避难区域、污水排放接口及作业设备停放场地，与物业协商确定作业期间的临时警戒区域及人员疏散路线。

空域报备

无人机高层楼宇清洗属于高空作业，必须严格遵守空域管理规定，提前完成空域报备及飞行计划审批。作业前需明确作业空域范围，以楼宇为中心划定作业半径，确保不超出许可空域边界。对于飞行高度≤120米的作业，需通过民航局“UOM”系统提交飞行计划报备，提前3个工作日上传作业地点、时间、无人机型号、飞手资质等相关材料，获取电子空域许可；对于飞行高度超过120米的超高层建筑作业，需提前72小时向属地空管部门提交书面飞行申请，说明作业必要性、安全保障措施及应急方案，获批后方可开展作业。

作业期间需启用无人机电子围栏功能，设置地理栅栏限制飞行高度及作业范围，确保无人机始终在许可空域内作业。同时，安排专人实时监控空域动态，及时响应空管部门的临时管控要求，若遇空域管制需立即停止作业，待管制解除并确认安全后再恢复作业。

资质办理

作业单位需具备相应的无人机作业资质及建筑外墙清洗服务资质，提前向当地住房城乡建设主管部门及民航监管部门备案，确保作业资质合法有效。作业人员需严格遵守《建筑施工特种作业人员管理规定》，无人机飞手需持有CAAC超视距驾驶员执照（商照），若作业高度超过150米，需额外持有CAAC四类驾驶员执照；地面操作人员、安全观察员需持有应急管理部颁发的高空作业证及相关特种设备操作证，所有资质证书需在有效期内，且年度审核合格。

作业前需将单位资质、人员资质、设备检测报告等相关材料提交给楼宇物业及相关监管部门审核，审核通过后签订作业安全协议，明确双方安全责任。协议需注明作业范围、安全保障措施、事故责任划分、保险理赔条款等核心内容，确保作业全程合规。

方案细化

结合现场勘察结果及空域报备情况，细化完善作业方案，明确各环节操作标准及安全要求。根据楼宇高度、外墙材质及污染程度，确定无人机型号、清洗设备参数及清洗剂类型，对于玻璃幕墙需选用宽幅扇形喷嘴，控制清洗压力在0.2-0.3MPa，避免损伤结构胶；对于石材饰面需选用中性清洗剂，提前进行小样测试，防止材质腐蚀。

制定详细的作业进度计划，明确每日作业时段、作业区域及人员分工，避开楼宇上下班高峰期及周边交通繁忙时段，减少对租户及居民的影响。同时，细化安全保障措施，包括警戒区域设置标准、作业人员防护要求、设备安全检查流程等，形成专项安全技术交底文件，待所有参与人员培训考核合格后，方可启动作业。

二、设备