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南京商业租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商业租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：商业用房。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，具体测量数据以双方签字确认的测量报告为准。

4、租赁物用途：用于商业经营，具体经营范围为__________________。

5、租赁物权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准文件。甲方应向乙方提供租赁物权属证明文件复印件，并在本合同签订后_______日内提供原件供乙方核对。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用租赁物，应在租赁期满前_______日书面通知乙方，双方可协商续租事宜。续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、租赁期内，甲方不得单方面提前终止合同，如确有特殊原因需提前终止，应提前_______日书面通知乙方，并向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费、物业管理费等。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3、甲方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、首期租金应于本合同签订后_______日内支付，其余租金按月支付。

四、押金

1、乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后_______日内退还剩余押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物具备正常使用条件。

2、甲方应配合乙方办理租赁物相关手续，包括但不限于营业执照、消防验收等。

3、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

4、甲方应保证租赁物的结构安全，如因甲方原因导致租赁物出现安全隐患，甲方应负责维修或承担相应损失。

5、租赁期内，甲方应承担租赁物相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。

2、乙方应爱护租赁物，保持其原有状态或承担维修责任。

3、乙方应按时支付租金及其他相关费用，如因乙方原因导致费用拖欠，甲方有权采取相应措施。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得利用租赁物从事非法活动。

5、租赁期内，乙方应自行负责租赁物内的设施设备维护，如因乙方管理不善导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2、乙方使用范围内的设施设备的维修责任由乙方承担。

3、如因不可抗力导致租赁物损坏，双方应协商解决维修事宜。

七、转租条款

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租租赁物。

2、如需转租，乙方应向甲方提供转租协议副本，并保证转租期限不超过本合同约定的剩余期限。

八、合同解除

1、租赁期内，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

2、合同解除后，乙方应结清所有费用并搬离租赁物，甲方应在乙方搬离后_______日内办理相关手续。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：