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2025年休闲零食铺面租赁合同

出租方（甲方）：

名称/姓名：________________________

证件类型及号码：__________________（如为自然人，填写身份证号；如为企业，填写营业执照号）

地址：____________________________

联系方式：________________________

法定代表人（如为企业）：__________

承租方（乙方）：

名称/姓名：________________________

证件类型及号码：__________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

法定代表人（如为企业）：__________

鉴于甲方拥有合法出租权的铺面，乙方有意承租该铺面用于休闲零食零售经营，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国食品安全法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信原则，经协商一致，签订本合同。

####一、租赁物基本情况

1.铺面位置：________________________（具体到门牌号，如“XX市XX区XX路XX号XX商场一楼A101铺”）。

2.建筑面积：________平方米（以房产证或实测报告为准，如无则以双方共同确认的面积为准）。

3.规划用途：商业用途（具体为“休闲零食零售经营”，乙方不得擅自改变用途）。

4.铺面现状：

-装修情况：________________________（如“毛坯房”“简装修”“带装修，含吊顶、地面、墙面基础处理”）；

-设施设备：________________________（如“含独立水电表、排烟系统、空调X台、消防设施”并附清单，列明品牌、型号、数量、现状）；

-权属瑕疵：甲方保证该铺面产权清晰，无抵押、查封、纠纷，符合消防、安全等经营要求（需提供房产证明、消防验收合格证明复印件）。

5.交付标准：双方签署《铺面交接清单》，列明交付时铺面及设施设备状况，作为本合同组成部分。

####二、租赁期限

1.租赁起止日期：自2025年____月____日起至2028年____月____日止，共计____年。

2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应于期满前3个月书面通知甲方；甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同，租金标准参考当时市场行情协商确定（或约定“在原租金基础上上浮不超过____%”）。

####三、租金及支付方式

1.租金标准：

-月租金：人民币____元（大写：________________元整）；

-年租金：人民币____元（大写：________________元整）。

2.支付方式：

-支付周期：□月付（每月____日前支付当月租金）/□季付（每季度首月____日前支付当季租金）/□年付（每年____月____日前支付当年租金）；

-支付账户：甲方指定账户（户名：________________，开户行：________________，账号：________________）；

-逾期支付：逾期超过15日，甲方有权按日租金的____%收取滞纳金；逾期超过30日，甲方有权单方解除合同并没收押金。

3.租金调整：租赁期内，前____年租金不变，第____年起每年递增____%（或“按XX地区商业零售价格指数调整”）。

####四、押金（保证金）

1.押金金额：人民币____元（大写：________________元整），相当于____个月租金。

2.支付时间：本合同签订后____日内，乙方一次性支付甲方。

3.退还条件：租赁期满，乙方结清所有应付款项（租金、水电费、物业费、违约金等）且无违约行为；乙方按约定返还铺面（设施设备正常损耗除外）；甲方应在乙方交还铺面并结清费用后____日内，将押金无息退还乙方。

4.扣除情形：乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中直接扣除：

-拖欠租金、费用超过30日；

-擅自改变铺面用途、结构或损坏设施设备且未修复；

-未经甲方同意转租铺面；

-其他违反合同约定的违约行为。

####五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-按约定收取租金、押金及合同约定的其他费用；

-对乙方使用铺面的情况进行监督（提前24小时通知），乙方不得从事违法经营（如销售假冒伪劣食品、无证食品等）；

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