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企业租赁办公室协议

本协议由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（出租方）：__________有限公司

地址：________________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________有限公司

地址：________________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于______市的办公场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方提供的办公场所开展业务，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁场所及面积

1.1甲方同意将其位于______市的办公场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用。

1.2租赁场所的面积为______平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为______个月预付，______个月滚动支付。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损毁，由甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的设施设备损毁，由乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起______日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁场所及其中的财产购买了保险，保险金额不得低于甲方要求的价值。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条使用范围

乙方只能将租赁场所用于______（业务范围），不得从事违法及损害甲方利益的活动。

第八条提前解除协议

8.1租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

8.2租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。

第九条违约责任

9.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约方的赔偿金额为因此给对方造成的直接损失。

第十条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________有限公司

乙方（盖章）：__________有限公司

甲方代表（签名）：________

乙方代表（签名）：________

签订日期：______年______月______日

请注意，以上合同文档仅为示例，实际租赁办公室协议应根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

跨国公司租赁

条款增加：

1.1.5租赁场所的使用目的应符合当地法律法规及国际条约。

2.3租金支付时间及方式应考虑汇率变动，采用美元或其他约定的货币支付。

5.3维修责任中应明确涉及跨国维修服务时的费用及流程。

10.2争议解决应包含国际仲裁条款，指定特定的仲裁机构。

科技企业租赁

条款增加：

3.4租金可根据乙方提供的知识产权价值给予一定比例的优惠。

6.3保险条款中应包含对乙方研发资料和设备的特殊保险要求。

7.2使用范围中应明确乙方进行科研实验的相关规定和安全标准。

零售企业租赁

条款增加：

2.4租赁场所的外部广告权益归属及使用规定。

3.5租金支付中加入节假日及促销活动的特殊安排。

5.4维修责任中应包含对外部装修和展示设施的维护责任。

初创企业租赁

条款增加：

1.2租赁场所的面积可根据乙方实际需求进行灵活调整。

3.6租金可根据乙方的营收情况给予分期支付的优惠。

6.4保险条款中应包含对乙方创业项目的风险保障。

政府机关租赁

条款增加：

1.1.6租赁场所必须符合政府机关的工作要求和保密规定。

2.5租赁期限中应包含政府机关可能的临时租赁需求。

7.3使用范围中应明确政府机关