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消防系统设备维护操作手册

前言

消防系统乃建筑安全之基石，其性能的可靠与否，直接关系到生命财产的安危。为确保本单位消防系统各类设备时刻处于良好运行状态，最大限度发挥其火灾预警与扑救功能，特制定本手册。本手册旨在为相关维护人员提供一套系统、规范、实用的操作指引，以期通过科学的维护管理，保障消防系统的长期稳定与有效。凡从事本单位消防设备维护、管理及操作的人员，均须认真学习并严格遵照执行。

第一章总则

1.1维护目标

确保消防系统各组成部分（包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统等）的设备完好率、功能有效性达到相关法规标准要求，确保在火灾发生时能够准确、及时响应并有效动作。

1.2维护原则

1.预防为主，定期检测：强调日常巡检与定期专业检测相结合，及时发现并排除潜在故障。

2.责任到人，规范操作：明确各级人员职责，严格按照本手册及设备技术说明书规定的程序进行操作。

3.安全第一，确保可靠：所有维护操作必须以保障人身安全和设备安全为前提，严禁违规操作。

4.记录完整，追溯有据：详细记录每次维护、检测、维修情况，建立完善的设备档案。

1.3适用范围

本手册适用于本单位所有消防系统设备的日常检查、定期维护保养、故障处理及相关记录管理工作。所有参与消防设备维护的人员均应熟悉并遵守本手册的各项规定。

第二章维护人员职责与资质

2.1基本要求

维护人员应具备相应的专业知识和技能，熟悉所维护设备的原理、性能及操作方法。新上岗人员必须经过专业培训并考核合格后方可独立作业。

2.2主要职责

1.严格按照本手册规定的周期和内容进行日常巡检和定期维护保养。

2.认真填写维护记录，确保数据真实、准确、完整。

3.及时发现设备存在的故障、隐患，并按规定程序上报及处理。

4.负责维护工具、测试仪器的保管与日常检查，确保其完好可用。

5.参与消防系统的年度检测及故障抢修工作。

6.学习消防法规及专业知识，不断提高业务水平。

第三章火灾自动报警系统维护

3.1日常检查（每日）

1.火灾报警控制器：检查控制器面板指示灯、显示屏显示是否正常，有无故障、火警等异常信息。检查主、备电源工作状态，主电是否正常，备电是否处于充电状态。

2.指示灯与声响：模拟火警或故障，检查控制器的声、光报警信号是否正常，消音、复位功能是否有效。

3.区域巡检：对设备安装区域进行目视检查，查看有无影响设备正常工作的障碍物、遮挡物，或明显的损坏、脱落现象。

3.2定期维护（每周/每月/每季/每年，具体周期参照设备说明书及规范要求）

1.火灾探测器：

*外观清洁：定期使用专用吸尘器或软毛刷清除探测器表面的灰尘。对于感烟探测器，必要时进行吹烟或模拟火灾试验，检查其响应灵敏度。

*功能测试：按比例（如每月抽查一定数量，每年全覆盖）对各类探测器进行模拟火灾信号测试，确认其能准确报警并向控制器发送信号。

*接线检查：检查探测器底座接线是否牢固，有无松动、锈蚀。

2.手动火灾报警按钮：

*外观检查：检查按钮玻璃是否完好，有无破损、丢失。

*功能测试：手动按下报警按钮，检查控制器是否能准确接收报警信号，按钮的报警确认灯是否点亮，复位功能是否正常。

3.消防联动设备接口：检查控制器与消防水泵、防排烟风机、防火卷帘、应急广播、应急照明等联动设备的接口通讯是否正常。

4.备用电源测试：定期切断主电源，检查备用电源是否能自动投入运行，放电时间是否满足设计要求。放电完毕后，应及时恢复主电源，并确保备电重新充电。

5.系统接地电阻测试：每年检测系统接地电阻值，确保符合设计规范要求（一般不大于4欧姆）。

3.3常见故障处理

1.控制器报故障：首先检查对应回路或设备的接线是否松动、短路或接地。如接线正常，则可能是设备本身故障，需进一步检测或更换。

2.探测器误报：清洁探测器，检查安装位置是否合理（如是否靠近厨房油烟、空调出风口等）。若频繁误报，应考虑更换探测器类型或调整其灵敏度。

3.电源故障：检查市电供应是否正常，主备电源切换开关是否正常，蓄电池是否老化失效，必要时更换蓄电池。

第四章自动喷水灭火系统维护

4.1日常检查（每日/每周）

1.报警阀组：检查报警阀组外观有无渗漏，压力表指示是否正常（系统静压是否在设计范围内）。

2.水源控制阀：检查闸阀、蝶阀等水源控制阀门是否处于全开状态，锁定装置是否完好，有无非正常关闭情况。

3.喷头：巡检喷头有无破损、变形、腐蚀、涂覆、遮挡、漏水现象，喷头周围有无影响其洒水的障碍物。

4.水流指示器：检查其安装是否牢固，有无损坏，信号线路是否正常。

4.2定期维护

1.末端试水装置：