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房价波动对城镇居民收入差距的影响：理论、实证与对策研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场经历了飞速发展，住房价格持续攀升。自1998年住房制度改革全面推行住房商品化以来，房地产行业成为拉动我国经济增长的重要引擎。国家统计局数据显示，1998-2023年间，全国商品房平均销售价格从每平方米约2063元大幅跃升至当前水平，部分一线城市房价更是涨幅惊人。房价的快速上涨成为社会各界关注的焦点问题，对城镇居民的生活和经济社会发展产生了深远影响。

在住房价格不断上涨的同时，我国城镇居民收入差距也呈现出逐渐扩大的趋势。衡量居民收入差距的基尼系数是一个重要指标，根据相关研