租赁合同续租条款审核协议.docxVIP

租赁合同续租条款审核协议

甲方（委托方）：[委托方名称]

地址：[委托方地址]

统一社会信用代码/身份证号：[委托方证件号码]

乙方（审核方）：[审核方名称]

地址：[审核方地址]

统一社会信用代码/身份证号：[审核方证件号码]

鉴于：

1.甲方拟对编号为[原租赁合同编号]、签订日期为[原租赁合同签订日期]、由[出租方名称]（以下简称“出租人”）与[承租方名称]（以下简称“承租人”）签订的《租赁合同》（以下简称“原合同”）中的续租条款进行专业审核；

2.乙方拥有相应的法律专业知识和经验，同意接受甲方的委托，对原合同中的续租条款进行审核。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条审核范围

1.1乙方同意根据本协议约定，对原合同中与租赁物[租赁物详细地址或描述]的续租相关的条款进行审核。审核范围包括但不限于：

(1)续租的触发条件、通知期限及程序；

(2)续租期限的约定方式（固定或浮动）及其具体年限；

(3)续租租金的计算方法、金额、支付期限及调整机制；

(4)租赁物的交付条件、使用要求及返还状态；

(5)原合同中关于押金、费用分担、维修责任、保险等条款在续租期间的适用性；

(6)原合同约定的优先购买权、优先租赁权等权利在续租场景下的适用情况；

(7)原合同中关于违约责任（如提前终止、迟延支付租金、违约金等）和争议解决方式（如仲裁或诉讼）在续租期间的适用；

(8)其他双方认为需要审核的与续租相关的原合同条款或补充协议。

1.2甲方应向乙方提供与审核范围相关的全部必要文件和资料，包括但不限于原合同正本及所有附件、补充协议，以及与原合同履行情况和续租意向相关的背景信息。甲方保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

第二条审核目的与乙方责任

2.1乙方的审核目的是基于其专业知识和勤勉尽责，对原合同续租条款的合法性、合理性、清晰性、完整性进行评估，识别其中可能存在的风险、不明确之处或对甲方不利的条款，并向甲方出具书面审核意见。

2.2乙方在审核过程中应遵循勤勉、审慎、独立的原则，按照专业标准和行业规范执行审核工作。

2.3乙方应于[]年[]月[]日前向甲方提交书面《租赁合同续租条款审核报告》（以下简称“审核报告”）。

第三条甲方责任与权利

3.1甲方应按照本协议约定，及时、全面地向乙方提供审核所需的文件、资料和信息，并配合乙方开展必要的访谈或调查工作。

3.2甲方应明确其在续租过程中的核心诉求和对续租条款的主要关切点，以便乙方在审核时予以重点关注。

3.3甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额支付审核费用及其他应付费用。

3.4甲方对乙方出具的审核报告进行审阅。乙方提供的审核意见仅供参考，不构成对甲方最终是否续租或如何续租的决定性建议或保证。甲方最终是否续租及续租条件由甲方自行决定，并自行承担相应后果。

第四条审核报告

4.1审核报告应包括以下内容：

(1)审核背景、目的、依据及范围；

(2)对原合同续租条款的逐项分析与评估；

(3)识别出的主要法律风险、条款缺陷或不明确之处；

(4)乙方提出的修改、完善或补充条款的建议（若有）；

(5)对续租条款整体的评价以及对甲方续租决策的建议。

4.2审核报告的发出日视为乙方完成本协议约定的审核义务。

第五条费用与支付

5.1甲方同意按照本协议约定向乙方支付审核费用。审核费用总额为人民币[]元（大写：[]元整）。

5.2支付方式：甲方应于本协议签订之日起[]日内，向乙方支付审核费用总额的[]%，即人民币[]元；剩余[]%的审核费用，即人民币[]元，应于乙方提交审核报告之日起[]日内支付。

5.3支付账户信息：

开户行：[乙方开户行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

5.4除审核费用外，如因履行本协议发生合理的差旅费、第三方服务费等，经甲方事先书面同意，甲方应承担相关费用，具体金额由双方另行协商确定。

第六条保密义务

6.1甲乙双方对于在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、未公开的经营信息、原合同内容以及其他任何不愿公开的信息承担保密义务。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。

6.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[]年。

第七条违约责任

7.1若甲方未能按时支付审核费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]%向乙方支付违约金，逾期超过[]日的，乙方有权暂停审核工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成