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商铺租赁续签合同协议

甲方（出租方）：_________（个人或单位名称）

法定代表人/负责人：_________

统一社会信用代码/身份证号：_________

地址：_________

联系电话：_________

电子邮箱：_________

乙方（承租方）：_________（个人或单位名称）

法定代表人/负责人：_________

统一社会信用代码/身份证号：_________

地址：_________

联系电话：_________

电子邮箱：_________

根据双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：____），该合同项下的租赁期限即将届满，为继续租赁该商铺，经双方协商一致，特订立本续签合同协议。

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于_________（详细地址、门牌号）的商铺出租给乙方使用。

1.2租赁商铺建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

1.3租赁商铺现状：_________________________________________________________（详细描述商铺在续租开始时的装修、设备、设施等情况）。

1.4该商铺的权属证明情况：____________________________________________________（如土地使用权证、房产证编号等）。

第二条租赁期限

2.1本合同续租期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2续租期限届满，如双方无异议，本合同自动续租____年，续租租金按本合同第五条约定的方式确定。

第三条租金及支付方式

3.1续租期间，乙方每期应向甲方支付租金人民币_________元（大写：____________________元整）。

3.2租金调整机制：_________________________________________________________（明确租金是否调整、何时调整、如何调整，如：

固定不变；

按年/半年/季/月递增/递减，明确调整比例或幅度；

按特定指数（如CPI、商业地段指导价）浮动；

根据租赁市场行情，由双方协商调整）。

3.3租金支付币种：人民币。

3.4租金支付方式：乙方应于每期租金到期前____日内，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。

3.5甲方指定收款银行账户信息：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.6押金：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付租赁押金人民币_________元（大写：____________________元整）。本押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除/终止，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方腾空商铺并结清所有费用后____日内，将押金全额无息退还乙方。如因乙方原因造成损失，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第四条装修与维修

4.1原合同租赁期间发生的装修部分，在续租期间由_________方负责维护和保养。

4.2乙方如需在续租期间变更商铺装修，应事先征得甲方书面同意，并确保装修方案符合国家和地方有关消防安全、结构安全等规定。装修费用由乙方承担。租赁期满或合同终止后，乙方对商铺进行的装修应恢复原状或征得甲方同意，否则甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，费用由乙方承担。

4.3租赁期间，商铺主体结构及公共设施（包括但不限于水、电、空调、照明等）的日常维修责任由_________方承担。非因乙方原因造成的设施损坏，甲方应负责维修并承担费用。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。

4.4大修责任：_________________________________________________________（明确大修的定义、责任方以及费用承担方式。是否需要提前通知对方并获得同意）。

第五条转租与分租

5.1未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁权利进行转租、分租或出借。

5.2如确需转租，乙方应在本合同附件中载明的转租申请表中填写相关转租信息，经甲方审核批准后方可进行转租。转租期限不得超过本合同约定的续租期限。

5.3转租后的租金和费用由转租人自行负责与甲方结算，并应保证转租人的行为符合本合同项下的各项约定。乙方仍对转租人的行为及其在本合同项下的义务承担连带责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付租赁商铺，或交付的商铺不符合本合同约定的条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，并