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山东土地发展集团秋招面试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.土地开发的首要环节是（）

A.规划设计B.土地征收C.市场调研D.资金筹集

2.以下哪种土地利用类型不属于建设用地（）

A.住宅用地B.耕地C.商业用地D.工业用地

3.我国土地管理的基本国策是（）

A.节约集约用地B.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地

C.严格土地用途管制D.保障土地资源可持续利用

4.土地出让方式中，竞争最为激烈的是（）

A.协议出让B.招标出让C.拍卖出让D.挂牌出让

5.下列哪项不是土地整理的内容（）

A.农田水利建设B.土地复垦C.土地流转D.村庄整治

6.土地价格主要由（）决定。

A.土地成本B.市场供求C.政府政策D.土地肥力

7.基本农田保护区以（）为单位划区定界。

A.乡（镇）B.县C.市D.省

8.土地使用权出让的最高年限，居住用地为（）年。

A.40B.50C.60D.70

9.以下不属于土地市场特点的是（）

A.地域性B.不充分性C.供给弹性大D.交易复杂性

10.土地调查的主要内容不包括（）

A.土地权属B.土地利用现状C.土地质量D.土地交易价格

多项选择题（每题2分，共10题）

1.土地开发的主要方式有（）

A.外延式开发B.内涵式开发C.综合开发D.单项开发

2.建设用地的特点包括（）

A.承载性B.非生态利用性C.土地利用逆转相对困难D.土地利用的集约性

3.土地储备的作用有（）

A.调控土地市场B.增加政府土地收益C.保障土地供应D.促进土地节约集约利用

4.土地征收应遵循的原则有（）

A.公共利益原则B.合理补偿原则C.程序合法原则D.保障被征地农民生活水平不降低原则

5.土地整理的目标包括（）

A.增加耕地面积B.提高土地质量C.改善生态环境D.促进土地集约利用

6.影响土地价格的因素有（）

A.自然因素B.经济因素C.社会因素D.行政因素

7.土地利用总体规划的编制原则有（）

A.严格保护基本农田B.提高土地利用率C.统筹安排各类、各区域用地D.保护和改善生态环境

8.土地市场的主体包括（）

A.土地供给者B.土地需求者C.土地中介服务者D.土地管理者

9.土地登记的类型有（）

A.初始登记B.变更登记C.注销登记D.他项权利登记

10.土地资源可持续利用的内涵包括（）

A.土地资源数量的可持续性B.土地资源质量的可持续性C.土地资源利用的经济效益D.土地资源利用的生态效益

判断题（每题2分，共10题）

1.土地开发就是将未利用土地转化为建设用地。（）

2.建设用地可以随意改变用途。（）

3.土地征收和土地征用是同一概念。（）

4.土地整理只包括农用地整理。（）

5.土地价格是土地价值的货币表现。（）

6.土地利用总体规划一经批准，不得修改。（）

7.土地市场是完全竞争市场。（）

8.土地登记具有公信力。（）

9.基本农田可以用于发展林果业和挖塘养鱼。（）

10.土地资源可持续利用只强调经济效益。（）

简答题（每题5分，共4题）

1.简述土地征收与土地征用的区别。

土地征收是所有权改变，将集体土地变为国有；土地征用是临时使用，所有权不变。征收用于公共利益，需补偿安置；征用在使用后归还，给适当补偿。

2.土地储备的运作程序有哪些？

包括土地收购，通过征收、收回等获取土地；土地储备，对收购土地开发整理；土地供应，将储备土地推向市场出让等步骤。

3.影响土地价格的经济因素主要有哪些？

主要有经济发展水平，发展快价格升；物价水平，物价涨土地价涨；利率，利率高土地需求降价格降；房地产投资等也会影响。

4.土地资源可持续利用的意义是什么？

可保障粮食安全，为农业生产提供基础；保护生态环境，维持生态平衡；促进经济持续发展，保障建设用地合理供应；维护社会稳定，保障农民权益。

讨论题（每题5分，共4题）

1.如何提高土地节约集约利用水平？

可加强规划管控，合理布局各类用地。实施土地利用评价，提高低效用地再开发。建立监管机制，防止土地闲置浪费。宣传教育，增强节约集约用地意识。

2.谈谈