2025年房地产经纪人住房租赁企业备案管理专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人住房租赁企业备案管理专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人住房租赁企业备案管理专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人住房租赁企业备案管理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《住房租赁企业备案管理办法》，住房租赁企业应在领取营业执照之日起多

少日内办理备案手续？

A、15日

B、30日

C、45日

D、60日

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《住房租赁企业备案管理办法》第六条规定，住房租赁

企业应当自领取营业执照之日起30日内到所在地住房城乡建设主管部门办理备案。A

选项15日时间过短，不符合规定；C、D选项时间过长，可能导致监管滞后。知识点：

企业备案时限要求。易错点：容易与其他类型企业备案时限混淆，如房地产经纪机构备

案时限为30日，但具体规定略有不同。

2、住房租赁企业备案信息发生变更的，应当在变更之日起多少日内办理备案变更

手续？

A、10日

B、15日

C、20日

D、30日

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《住房租赁企业备案管理办法》第十二条规定，备案

信息发生变更的，住房租赁企业应当自变更之日起10日内办理备案变更手续。B、C、

D选项时间均超过规定时限，不符合监管要求。知识点：备案变更时限。易错点：容易

将备案变更时限与初始备案时限混淆，两者要求不同。

3、下列哪项不是住房租赁企业备案时必须提交的材料？

A、营业执照副本

B、法定代表人身份证明

C、企业章程

D、房屋所有权证

【答案】D

2025年房地产经纪人住房租赁企业备案管理专题试卷及解析2

【解析】正确答案是D。根据备案管理办法，住房租赁企业备案需提交营业执照副

本、法定代表人身份证明、企业章程等材料，但不需要提供房屋所有权证，因为备案对

象是企业而非具体房产。A、B、C均为必备材料。知识点：备案材料要求。易错点：容

易将企业备案与房源备案的材料要求混淆。

4、住房租赁企业备案有效期为多少年？

A、1年

B、2年

C、3年

D、5年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《住房租赁企业备案管理办法》第十五条规定，住房

租赁企业备案有效期为3年，有效期届满前30日内需办理续期手续。A、B、D选项均

不符合规定年限。知识点：备案有效期。易错点：容易将备案有效期与资质证书有效期

混淆。

5、住房租赁企业未按规定办理备案的，主管部门可处以多少罚款？

A、5000元以下

B、500010000元

C、1000030000元

D、3000050000元

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《住房租赁企业备案管理办法》第二十条规定，未按

规定办理备案的，由主管部门责令限期改正，处1000030000元罚款。A、B选项金额过

低，D选项金额过高。知识点：违规处罚标准。易错点：容易将不同违规行为的处罚标

准混淆。

6、住房租赁企业跨区域设立分支机构的，应当如何办理备案？

A、只需在总部所在地备案

B、分支机构单独备案

C、总部备案后分支机构备案

D、无需额外备案

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据管理办法，跨区域设立分支机构的，应当先在总部所

在地备案，然后由分支机构向所在地主管部门备案。A、B、D选项均不符合规定。知

识点：跨区域备案要求。易错点：容易忽略分支机构需要单独备案的要求。

7、住房租赁企业备案信息应当向社会公开的内容不包括？

A、企业名称

2025年房地产经纪人住房租赁企业备案管理专题试卷及解析3

B、注册地址

C、财务报表

D、备案编号

【答案】C

【解析】正确答案是C