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房地产法规政策考试题型及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.以下属于房地产行政法规的是（）

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《城市房地产开发经营管理条例》

C.《商品房销售管理办法》

D.《房地产经纪管理办法》

2.土地使用权出让的最高年限中，居住用地为（）

A.40年B.50年C.70年D.80年

3.房地产开发企业资质等级分为（）

A.一级、二级B.一级、二级、三级

C.一级、二级、三级、四级D.甲级、乙级

4.商品房预售许可的最低条件是，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）

A.15%以上B.20%以上C.25%以上D.30%以上

5.房屋租赁合同的租赁期限不得超过（）

A.10年B.15年C.20年D.30年

6.房地产抵押合同自（）起生效。

A.合同签订之日B.抵押登记之日

C.主债权合同生效之日D.房屋交付之日

7.以下不属于物业服务合同内容的是（）

A.服务事项B.服务质量C.业主个人隐私D.服务费用

8.房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（）

A.随之转移B.重新约定C.部分转移D.由受让方决定是否转移

9.建设单位应当在工程竣工验收合格后的（）内到县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

A.15日B.30日C.45日D.60日

10.房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为（）

A.最低价格B.最高价格C.实际价格D.有效期限内的价格

答案：1.B2.C3.C4.C5.C6.B7.C8.A9.A10.D

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产法规政策调整的社会关系包括（）

A.土地管理关系B.房地产开发关系

C.房地产交易关系D.物业管理关系

2.土地使用权出让的方式有（）

A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议

3.房地产开发企业设立的条件有（）

A.有符合公司法人登记的名称和组织机构

B.有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房

C.有符合规定额度的注册资本

D.有一定数量的持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

4.商品房销售中禁止的行为有（）

A.未解除商品房买卖合同又将该房屋销售给他人

B.采用售后包租方式销售未竣工商品房

C.分割拆零销售商品住宅

D.销售不符合销售条件的商品房

5.房屋租赁合同应当具备的条款有（）

A.租赁当事人的姓名或者名称、住所

B.房屋坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况

C.租金和押金数额、支付方式

D.租赁用途和房屋使用要求

6.可以设定房地产抵押权的有（）

A.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权

B.以出让方式取得的土地使用权

C.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位的房地产

D.权属有争议的房地产

7.物业服务合同应当对（）等内容进行约定。

A.物业服务事项B.服务质量C.服务费用D.双方的权利义务

8.房地产转让的方式有（）

A.买卖B.赠与C.继承D.互换

9.建设工程竣工验收应当具备的条件有（）

A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容

B.有完整的技术档案和施工管理资料

C.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

D.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

10.房地产广告不得含有（）

A.风水、占卜等封建迷信内容

B.对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传

C.升值或者投资回报的承诺

D.能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺

答案：1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.AB7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.土地所有权可以出让。（）

2.房地产开发企业必须有100万元以上的注册资本。（）

3.商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。（）

4.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。（）

5.以依法取得的国有土地上的房屋抵押